ウエストスクエア大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西5丁目30-1
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエストスクエア大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエストスクエアオオモリ | 管理会社 | ニイノリアルタウン情報館 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西5丁目30-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニイノ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅屋敷駅から徒歩8分、平和島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大田大森中一丁目店 (85 m)
- セブンイレブン 大田区大森中1丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 大田区大森町店 (254 m)
- ファミリーマート 大森東産業道路店 (272 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店 (384 m)
- ローソン 大森西六丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 大田大森東二丁目店 (465 m)
- スーパー10件
- マルエツ 大森町店 (325 m)
- オーケー 梅屋敷店 (389 m)
- ライフ 大森中店 (422 m)
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- まいばすけっと 大森中店 (583 m)
- ライフ マチノマ大森店 (607 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (608 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (664 m)
- まいばすけっと 梅屋敷店 (692 m)
- サミットストア 大森西店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第一小学校 (372 m)
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- 大森中児童館 (473 m)
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- 大森警察署 谷戸交番 (342 m)
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- さわやかサポート大森東 (613 m)
- ゆうゆうくらぶ大森西 (645 m)
- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (647 m)
- 病院/医療10件
- 大森町皮ふ科 (77 m)
- 大森町眼科クリニック (77 m)
- はっとり歯科医院 (92 m)
- 大森町駅前内科小児科クリニック (94 m)
- いちかわ歯科医院 (96 m)
- 大森町駅前歯科 (118 m)
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- 大森町整形外科内科クリニック (158 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (199 m)
- 日新幼稚園 (214 m)
- おはよう保育園大森町 (231 m)
- そらのいえ保育園 (269 m)
- 富士見橋保育園 (428 m)
- 和敬幼稚園 (477 m)
- 大森西保育園 (648 m)
- グローバルキッズ大森西園 (679 m)
- さくらさくみらい平和島 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエストスクエア大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエストスクエア大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,765万～5,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より32.3% 高い↑ 東京都の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエストスクエア大森の相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエストスクエア大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,760万円対前年同月比↓ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエストスクエア大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜5,480万円です。専有面積は約30㎡〜約62㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエストスクエア大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,790万円（90.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,222.9万円（83.8万円） |
ウエストスクエア大森の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790万円（㎡単価90.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ウエストスクエア大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,937.8万円 | 85.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,222.9万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,790万円 | 90.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,790万円 | 90.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,085万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,668.6万円 | 82.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 93.3万円 |
ウエストスクエア大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウエストスクエア大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 30.87㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 30.87㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 11.9万円 | 1DK | 37.62㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 9.4万円 | 1K | 30.87㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 11.9万円 | 1DK | 37.62㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエストスクエア大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 37.62㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 37.62㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 30.87㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 62.35㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 30.87㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 62.35㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 30.87㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 30.87㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 62.35㎡ / - | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 62.35㎡ / 西 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 37.62㎡ / - | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 30.87㎡ / 西 | ||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 37.62㎡ / 西 | ||
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 37.62㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
