キャニオングランデ大森

Name: キャニオングランデ大森
Brand: 有村建設
Rating: 3.81 (52 reviews)

最終更新：2024年04月02日

中古参考価格

参考相場価格

4,910万〜 5,150万円
7階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価	97万円/㎡〜 99万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,910万円〜 5,150万円	7階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴	52件	2023年09月06日更新
家賃相場	13万〜 15万円
表面利回り	3.7％〜 4.5％	7階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

5162人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都大田区大森北1丁目12-13

交通

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩4分

築年月: 1997年7月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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キャニオングランデ大森の基本情報

キャニオングランデ大森は、有村建設によって1997年07月に竣工された総戸数33戸の13階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,002万～6,898万円、参考相場単価は97万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	キャニオングランデオオモリ	管理会社	キャニオンサービス
住所	東京都大田区大森北1丁目12-13	管理形態	委託
郵便番号	〒143-0016	管理員	巡回
築年月	1997年7月	管理費	1㎡あたり286円
総戸数	33戸	修繕積立金	1㎡あたり386円
階建	13階建	間取り	1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通	ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩4分京急本線「大森海岸駅」徒歩9分京急本線「平和島駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 30,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり月額 0円
分譲会社	有村建設	バイク置き場	なし
施工会社	三平建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区大森北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩9分、平和島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 日本政策金融公庫大森支店国民生活事業 (83 m)
- 三菱UFJ銀行大森支店 (112 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート大森駅東口店内出張所(ATM) (122 m)
- セブン銀行大和証券大森支店共同出張所 (128 m)
- りそな銀行大森支店 (137 m)
- 第一勧業信用組合大森駅前支店 (179 m)
- 城南信用金庫入新井支店 (183 m)
- セブン銀行エポスカード ATMコーナー大森共同出張所 (214 m)
- 芝信用金庫大森駅前支店 (231 m)
- 三井住友銀行大森支店 (245 m)
公園10件
- 入新井公園 (161 m)
- 入新井西公園 (273 m)
- 大井坂下公園 (363 m)
- 山王公園 (413 m)
- 清花公園 (429 m)
- 大井海岸公園 (453 m)
- 不入斗パーク公園 (493 m)
- 大森北公園 (583 m)
- 入三西公園 (677 m)
- 大森貝塚遺跡庭園 (733 m)
コンビニ10件
- ローソン大森北一丁目店 (64 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (85 m)
- ファミリーマート大森駅東口店 (125 m)
- ファミリーマート小浦大森駅東店 (135 m)
- ファミリーマート小浦大森駅前店 (156 m)
- YSPS牧田総合病院店 (206 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (216 m)
- ローソン大森駅西口店 (223 m)
- セブンイレブン大森駅西口店 (254 m)
- セブンイレブン大田区大森駅南店 (263 m)
スーパー10件
- 大森とうきゅう (188 m)
- 西友大森店 (220 m)
- まいばすけっと大森北2丁目店 (267 m)
- まいばすけっと大森山王口店 (308 m)
- オオゼキ大森駅前店 (309 m)
- イトーヨーカドー大森店 (357 m)
- 肉のハナマサ大森店 (374 m)
- 昭和荘 (374 m)
- まいばすけっと大森北4丁目店 (435 m)
- まいばすけっと大森北5丁目店 (601 m)
学校/教育施設10件
- 日本調理アカデミー (113 m)
- 新東京歯科技工士学校 (189 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (238 m)
- 日本芸術専門学校 (274 m)
- 大田区役所児童館フレンドリー入新井第一 (305 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (306 m)
- 東京衛生学園専門学校 (327 m)
- キッズな大森 (422 m)
- 大森北児童館 (522 m)
- 山王児童館 (602 m)
公共施設/機関10件
- 東京警視庁少年育成課大森少年センター (49 m)
- 入新井図書館 (76 m)
- 入新井特別出張所 (85 m)
- 大森インフォメーションセンター (96 m)
- 入新井集会室 (96 m)
- 大森警察署大森駅前交番 (223 m)
- さわやかサポート入新井 (232 m)
- 年金相談IP電話 (307 m)
- 大森ベルポートD館 (320 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (396 m)
病院/医療10件
- 高峰歯科医院 (32 m)
- 大森たなか眼科 (68 m)
- 森歯科医院 (72 m)
- 大森・東京歯科口腔外科 (72 m)
- 大森榎本クリニック (75 m)
- Luz大森アプル歯科医院 (76 m)
- 大森北一歯科クリニック (79 m)
- イシヅカデンタルオフィス (80 m)
- 安田病院(医療法人財団) (84 m)
- 安田病院 (88 m)
幼稚園/保育園10件
- アスク大森保育園 (96 m)
- キッズガーデン大森駅前 (114 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (167 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (170 m)
- ローリスナーサリー大森 (180 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (210 m)
- キッズガーデン南大井 (237 m)
- 大森山王こども園 (240 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (299 m)
- 大森駅前保育園 (343 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キャニオングランデ大森の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却3,700万（2020年08月）6〜10階／2LDK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
最後に
私たち株式会社U＋（ユープラス）の売却エージェントは、
社名の由来でもある「あなた（YOU＝U）にプラスになる」を実現する為、お客様に寄り添った販売戦略を大事にしています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社ユープラス　
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

キャニオングランデ大森の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キャニオングランデ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,002万～6,898万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 97万円〜 99万円坪単価 322万円〜 330万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大田区の平均より40.1% 高い↑ 東京都の平均より27.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,910万〜 5,150万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 8089位大田区 2256棟中 161位大森北 116棟中 15位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

キャニオングランデ大森の相場
㎡単価
97.6万円
坪単価
322.6万円
大田区の相場
㎡単価
69.6万円
坪単価
230.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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キャニオングランデ大森の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,910万〜5,160万円対前年同月比↑	4,910万〜5,150万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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キャニオングランデ大森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,280万円です。専有面積は約41㎡〜約69㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	4,880万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約97万円 (約322万円)	北西	-
2023年8月	4,880万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約97万円 (約322万円)	北西	-
2023年7月	5,180万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約103万円 (約342万円)	北西	-
2023年6月	5,180万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約103万円 (約342万円)	北西	-
2023年5月	5,180万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約103万円 (約342万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.39％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キャニオングランデ大森の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	38件	4,286.8万円（84.8万円）

キャニオングランデ大森の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,286.8万円（㎡単価84.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

キャニオングランデ大森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,661.5万円	74.4万円
4階〜6階	4,034.8万円	82.5万円
7階〜9階	3,681.1万円	74.2万円
10階〜11階	4,122.2万円	83.1万円
12階〜13階	6,023.3万円	89.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,881.7万円	68.8万円
2LDK/2SLDK等	3,926.9万円	78.6万円
3LDK/3SLDK等	6,023.3万円	89.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,180万円	102.4万円
西	3,987.5万円	82.4万円
北/北東/北西	3,933.6万円	78.2万円

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キャニオングランデ大森の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年10月	14.0万円	2DK	41.88㎡	14.0万円	14.0万円	6〜10	北
2018年9月	14.0万円	2DK	41.88㎡	14.0万円	14.0万円	6〜10	北
2017年2月	15.0万円	2LDK	50.58㎡	15.0万円	15.0万円	11〜15	北西
2017年1月	13.0万円	2DK	39.47㎡	26.0万円	13.0万円	1〜5	東
2016年9月	14.0万円	2LDK	50.58㎡	28.0万円	28.0万円	11〜15	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キャニオングランデ大森の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	13.7万〜14.4万円 41.88㎡ / -	16.6万〜17.4万円 50.58㎡ / -
3階	13.8万〜14.5万円 41.88㎡ / -	15.8万〜16.6万円 50.58㎡ / 北西
4階	13.9万〜14.6万円 41.88㎡ / -	16.8万〜17.6万円 50.58㎡ / -
5階	14万〜14.7万円 41.88㎡ / -	16.9万〜17.7万円 50.58㎡ / -
6階	14万〜14.7万円 41.88㎡ / -	17万〜17.8万円 50.58㎡ / -
7階		17万〜17.9万円 50.58㎡ / -
8階		16.3万〜17.1万円 50.58㎡ / 北西
9階		17.2万〜18.1万円 50.58㎡ / -
10階		17.3万〜18.2万円 50.58㎡ / -
11階		16.5万〜17.4万円 50.58㎡ / 北西
12階			23万〜24.1万円 66.48㎡ / -
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 15.2万〜 18.6万円 (表面利回り：3.7％〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円 3K〜3LDK平均 23万〜24.1万円

キャニオングランデ大森