大森プロストシティレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,810万 〜 9,250万円
13階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,810万円 〜 9,250万円 | 13階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 408件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 13階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北2丁目13-31
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 地上25階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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大森プロストシティレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリプロストシティレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北2丁目13-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 565戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 地上25階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、住友商事、新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『大森プロストシティレジデンス』大田区大森北に位置する地上25階建て、総戸数565戸の大規模マンションです。24時間常駐管理でセキュリティも安心です。ラウンジ・シアタールーム・パーティールーム・キッチンスタジアム・ゲストルーム・スカイラウンジなど共用施設も充実しています。免震構造を採用してあり、万が一の地震時にも備えています。大森海岸駅まで徒歩3分とアクセスも抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (108 m)
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- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (237 m)
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- ローソン 大森本町一丁目店 (402 m)
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- まいばすけっと 大森北6丁目店 (612 m)
- まいばすけっと 南大井店 (613 m)
- 業務スーパー BIG FUN 平和島店 (643 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立大森第五小学校 (555 m)
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- 入新井集会室 (550 m)
- 病院/医療10件
- 大森フラワー眼科 (123 m)
- 大森海岸歯科クリニック (146 m)
- ミニデイおはようリハ (168 m)
- 大森海岸 やまもと 眼科内科 (169 m)
- ロイヤルティースデンタルクリニック (169 m)
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- ウチダ歯科クリニック (192 m)
- 新明歯科医院 (197 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大森聖マリア幼稚園 (199 m)
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- キッズガーデン南大井 (329 m)
- アスク南大井保育園 (406 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (473 m)
- 大森北保育園 (477 m)
- ローリスナーサリー大森 (487 m)
- キッズガーデン大森駅前 (503 m)
- アスク大森保育園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森プロストシティレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森プロストシティレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,807万～1億4,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より51.5% 高い↑ 東京都の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8,810万 〜 9,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森プロストシティレジデンスの相場
- ㎡単価
- 105.5万円
- 坪単価
- 349万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森プロストシティレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,820万〜9,260万円対前年同月比↓ | 8,810万〜9,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森プロストシティレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約109㎡です。全部で408件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億380万円 | 21〜25 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約133万円 (約439万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億1,880万円 | 21〜25 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約148万円 (約490万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,880万円 | 21〜25 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約148万円 (約490万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,880万円 | 21〜25 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約148万円 (約490万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,880万円 | 21〜25 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約148万円 (約490万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で408件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、474件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。
2011年〜2015年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森プロストシティレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 67件 | 5,442.7万円（96万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 5,447.4万円（80.3万円） |
| 71〜80㎡ | 152件 | 7,360万円（96.8万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 7,718.9万円（91.3万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 9,282.4万円（96.4万円） |
| 101㎡〜 | 77件 | 9,510.7万円（86.9万円） |
大森プロストシティレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,360万円（㎡単価96.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
大森プロストシティレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,308.9万円 | 66.2万円 |
| 6階〜10階 | 5,724.2万円 | 77.7万円 |
| 11階〜15階 | 5,905万円 | 73.9万円 |
| 16階〜20階 | 5,832.5万円 | 74.1万円 |
| 21階〜25階 | 7,394.5万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,575.8万円 | 90.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,877.2万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,393.8万円 | 75.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,801.5万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,123.1万円 | 73.3万円 |
| 東 | 5,648.1万円 | 75.7万円 |
| 西 | 4,093.6万円 | 74.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,709.7万円 | 85.2万円 |
大森プロストシティレジデンスの売却のご相談
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大森プロストシティレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.5万円 | 2LDK | 55.03㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 29.5万円 | 3LDK | 79.55㎡ | 59.0万円 | 59.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 29.5万円 | 3LDK | 79.55㎡ | 59.0万円 | 59.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年2月 | 29.5万円 | 3LDK | 82.66㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 29.5万円 | 3LDK | 79.55㎡ | 59.0万円 | 59.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
高層タワーが空に聳え立つかのような勇壮さを醸し出しており、L字型の建物はライトコート設計でプライバシーもしっかり確保してくれます。建物の周りには遊歩道が敷かれ、四季折々の豊かな自然を思わせる植栽が道行く人の目を楽しませてくれます。
スカイラウンジやゲストルームなど共用設備も充実。コンシェルジュサービスで一段豊かな生活を送れること間違いなしです。オール電化や24時間警備システムなど、安全面での配慮も抜群です。
大森プロストシティレジデンスは、東急不動産、住友商事、新日鉄都市開発によって2005年01月に竣工された総戸数565戸の25階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約109㎡、間取りが3LDK、3LDK（＋TR）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,807万～1億4,364万円、参考相場単価は105万円/㎡～131万円/㎡となっています。