サンクタス大森ヴァッサーハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,710万円
8階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,710万円 | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北3丁目43-7
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンクタス大森ヴァッサーハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスオオモリヴァッサーハウス | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北3丁目43-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜5,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。平和島駅から徒歩9分、大森駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (421 m)
- 東京スター銀行ATM平和島劇場 (430 m)
- セブン銀行 BIGFUN平和島 共同出張所 (432 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (477 m)
- 芝信用金庫平和島支店 (483 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (492 m)
- 共立信用組合 平和島支店 (588 m)
- 横浜銀行大森支店 (593 m)
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- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 公園10件
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- 平和島公園 (565 m)
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- 大井海岸公園 (590 m)
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- 平和の森公園 (711 m)
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- 不入斗パーク公園 (755 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 大森北三丁目店 (132 m)
- ローソン 大森北八幡通店 (166 m)
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- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (427 m)
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (483 m)
- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (537 m)
- ローソン 大田平和島店 (546 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (548 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 平和島駅北店 (450 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (471 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (481 m)
- 京急ストア 平和島店 (499 m)
- 昭和荘 (664 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (731 m)
- 西友 大森店 (749 m)
- オオゼキ 大森北店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第五小学校 (234 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (341 m)
- 大森本町児童館 (352 m)
- 大森北児童館 (460 m)
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- 大田区立大森第二中学校 (551 m)
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- 新東京歯科技工士学校 (597 m)
- 日本調理アカデミー (618 m)
- 東京都立美原高校 (730 m)
- 公共施設/機関10件
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- さわやかサポート平和島 (308 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (471 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第3保管所 (586 m)
- 大森消防署 (597 m)
- 東京消防庁第二消防方面本部 (608 m)
- 年金相談IP電話 (627 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第1保管所 (630 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第2保管所 (665 m)
- 大森ベルポートD館 (682 m)
- 病院/医療10件
- すずなり平和島 (146 m)
- ミニデイおはようリハ (165 m)
- 介護老人保健施設 大森平和の里 (186 m)
- 斉藤歯科クリニック (254 m)
- ウチダ歯科クリニック (263 m)
- 平和島訪問看護ステーション (308 m)
- 東京大森整骨院 (311 m)
- 北条医院ディケア・パワーリハビリ (345 m)
- 北條医院 (346 m)
- 大森海岸歯科クリニック (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (280 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (312 m)
- 島田保育園 (349 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (372 m)
- 大森北保育園 (461 m)
- さくらさくみらい平和島 (629 m)
- キッズガーデン南大井 (644 m)
- ローリスナーサリー大森 (673 m)
- アスク南大井保育園 (729 m)
- 大森東一丁目保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス大森ヴァッサーハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス大森ヴァッサーハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,964万～8,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.7% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス大森ヴァッサーハウスの相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス大森ヴァッサーハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↓ | 4,480万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス大森ヴァッサーハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜7,280万円です。専有面積は約61㎡〜約101㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約388万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約388万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約388万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | 済 |
| 2021年1月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344万円となっております。以前の期間と比較して＋37.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス大森ヴァッサーハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 4,944.8万円（77万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,873.3万円（77.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,780万円（70.7万円） |
サンクタス大森ヴァッサーハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,944.8万円（㎡単価77万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス大森ヴァッサーハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,648.6万円 | 63.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,243.7万円 | 60.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,380.3万円 | 66万円 |
| 10階〜12階 | 4,315.6万円 | 61万円 |
| 13階〜15階 | 5,391.4万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,346.8万円 | 67.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,587.9万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,490万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,506.3万円 | 62万円 |
| 東 | 4,264.6万円 | 69.5万円 |
| 西 | 4,770.6万円 | 62.4万円 |
サンクタス大森ヴァッサーハウスの売却のご相談
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サンクタス大森ヴァッサーハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2014年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | 西 |
| 2013年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 38.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2013年8月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 37.6万円 | - | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス大森ヴァッサーハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 70.83㎡ / 西 | 17.6万〜18.4万円 78.59㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.8万〜14.4万円 61.33㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 78.59㎡ / 西 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 70.83㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 74.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 61.33㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 78.59㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.1万〜17万円 70.83㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 67.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 14万〜14.8万円 61.33㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 78.59㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 67.4㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 78.59㎡ / 西 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 61.33㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 78.59㎡ / 西 | |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 70.83㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 78.59㎡ / 西 | |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 61.33㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 74.02㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 61.33㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 70.83㎡ / 西 | |
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 67.4㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 74.02㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 61.33㎡ / 東 | 22.6万〜23.8万円 95.25㎡ / 西 | 25.5万〜26.7万円 101.99㎡ / 南 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
