シティハウス大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,170万 〜 7,530万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,170万円 〜 7,530万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北5丁目2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスオオモリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北5丁目2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩13分、大森海岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (179 m)
- 共立信用組合 本部 (275 m)
- 芝信用金庫大森支店 (335 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
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- りそな銀行 大森支店 (521 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森北店 (232 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (385 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (427 m)
- YSPS牧田総合病院店 (470 m)
- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (547 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (580 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (155 m)
- オオゼキ 大森北店 (210 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (241 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (287 m)
- 昭和荘 (344 m)
- 東武ストア大森店 (472 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (598 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (636 m)
- 大森とうきゅう (756 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズな大森 (218 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (331 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (332 m)
- 東京衛生学園専門学校 (349 m)
- 沢田児童館 (416 m)
- 大森北児童館 (523 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (547 m)
- 新井宿児童館 (554 m)
- 日本調理アカデミー (619 m)
- 大田区立大森第二中学校 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 男女平等推進センター エセナおおた (214 m)
- ハローワーク大森 (237 m)
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- 大森警察署 春日橋交番 (352 m)
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- 大森地域庁舎 (474 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (523 m)
- 大田文化の森情報館 (550 m)
- 病院/医療10件
- 皮膚科鏑木医院 (43 m)
- 小林デンタルクリニック (85 m)
- 大森北歯科 (142 m)
- 千葉医院 (192 m)
- 下重医院 (201 m)
- まちこデンタルクリニック (215 m)
- 徳植デンタルクリニック (223 m)
- 訪問看護ステーションデューン大森 (242 m)
- 産婦人科野口医院 (263 m)
- 大森山王病院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明善幼稚園 (119 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (214 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (441 m)
- 浅間幼稚園 (452 m)
- 大田区立入新井保育園 (464 m)
- ローリスナーサリー大森 (481 m)
- キッズルームOhana平和島園 (492 m)
- 大森北保育園 (519 m)
- 美奈見ここわ保育園 (544 m)
- アスク大森保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,052万～8,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7,170万 〜 7,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス大森の相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,150万〜7,510万円対前年同月比↑ | 7,170万〜7,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜7,790万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約129万円 (約429万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.8万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.65％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 7,790万円（127.9万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,341.4万円（83.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 6,322.5万円（74万円） |
シティハウス大森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,322.5万円（㎡単価74万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティハウス大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,904.5万円 | 74.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,476.3万円 | 85.2万円 |
| 5階 | 6,541.4万円 | 76.9万円 |
| 6階 | 6,878.3万円 | 81.2万円 |
| 7階 | 7,980万円 | 97.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,200.7万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,540万円 | 81.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,046.8万円 | 81.9万円 |
| 東 | 6,271.7万円 | 73.5万円 |
| 西 | 6,280万円 | 73.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,320万円 | 74万円 |
シティハウス大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 55.14㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 55.14㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 76.37㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス大森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 59.41㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 74.24㎡ / 南 |
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 77.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 76.37㎡ / - | |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 72.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.8万〜22.9万円 85.45㎡ / 東 | |
| 6階 | 22.9万〜24万円 84.61㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.7万〜23.9万円 85.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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