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フェニックス馬込

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
2階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円2階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴772020年06月19日更新
家賃相場6.8万 〜 13.9万円
表面利回り5.0% 〜 6.12階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4388人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区中馬込1丁目14-11
交通
  • 都営浅草線「馬込駅」徒歩8分
築年月
2008年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス馬込
  • フェニックス馬込のエントランス
  • フェニックス馬込の看板
  • フェニックス馬込の外観

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フェニックス馬込の基本情報

フェニックス馬込は、トーシンパートナーズによって2008年11月に竣工された総戸数48戸の4階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約47㎡、間取りが1K、1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,760万~3,938万円、参考相場単価は83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスマゴメ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 大田区 中馬込1丁目14-11管理形態委託
郵便番号〒143-0027管理員巡回
築年月2008年11月管理費1㎡あたり340円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建4階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区中馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩8分、アクセス良好です。荏原町駅から徒歩14分、西馬込駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫北馬込支店 (619 m)
    • 城南信用金庫馬込支店 (643 m)
    • ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • JA東京中央馬込支店 (893 m)
    • 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (935 m)
    • 芝信用金庫荏原町支店 (937 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (951 m)
  • 公園10件
    • 中馬込貝塚公園 (92 m)
    • 北馬込寺郷公園 (399 m)
    • 上池台射水坂公園 (451 m)
    • 馬込二本木公園 (479 m)
    • 上池台四丁目公園 (538 m)
    • 北馬込わくわく公園 (657 m)
    • 中延みちしるべ防災広場 (681 m)
    • 馬込ゆりの木公園 (683 m)
    • 上池台三丁目公園 (745 m)
    • ごこう広場 (755 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大田中馬込店 (241 m)
    • ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (502 m)
    • ローソン 北馬込松原橋店 (504 m)
    • ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 大田区北馬込店 (542 m)
    • ファミリーマート 東馬込店 (620 m)
    • ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (718 m)
    • ローソン 大田西馬込一丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (856 m)
    • セブンイレブン 大田区上池台店 (858 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 上池台店 (484 m)
    • まいばすけっと 北馬込店 (508 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (557 m)
    • まいばすけっと 大田北馬込店 (591 m)
    • まいばすけっと 馬込駅東店 (632 m)
    • まいばすけっと 上池台店 (771 m)
    • 上池台 東急ストア (773 m)
    • まいばすけっと 北馬込2丁目店 (817 m)
    • まいばすけっと 長原店 (875 m)
    • まいばすけっと 南馬込5丁目店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中馬込児童館 (120 m)
    • 大田区立貝塚中学校 (173 m)
    • 大田区立馬込第三小学校 (409 m)
    • 東京都立大田桜台高等学校 (417 m)
    • 私立立正大学付属立正中学校 (514 m)
    • 私立立正大学付属立正高校 (519 m)
    • 大田区立馬込小学校 (637 m)
    • 馬込放課後ひろば (666 m)
    • 品川区立旗台小学校 (884 m)
    • 南馬込児童館 (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ中馬込 (120 m)
    • さわやかサポート馬込 (204 m)
    • さわやかサポート上池台 (321 m)
    • 馬込特別出張所 (410 m)
    • 馬込図書館 (423 m)
    • 池上警察署 三本松交番 (452 m)
    • 田園調布警察署 小池駐在所 (679 m)
    • 大森消防署馬込出張所 (729 m)
    • 田園調布警察署 中谷駐在所 (800 m)
    • 水道局馬込給水場 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 松澤整骨院 (164 m)
    • 中村歯科 (219 m)
    • 馬込中央診療所 (226 m)
    • 大田区地域包括支援センター 馬込 (227 m)
    • 介護老人保健施設 シルバーライフ馬込 (231 m)
    • 中馬込おがわ内科 (243 m)
    • とみた歯科クリニック (308 m)
    • 社会福祉法人響会 (319 m)
    • 大田区地域包括支援センター 上池台 (319 m)
    • 上池台高齢者在宅サービスセンター (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー馬込 (292 m)
    • ポピンズナーサリースクール馬込 (302 m)
    • 馬込保育園 (384 m)
    • マミーズエンジェル上池台第二保育園 (445 m)
    • 小池保育園 (460 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (499 m)
    • 大田こまどり幼稚園 (524 m)
    • マミーナ馬込 (541 m)
    • 上池台保育園 (563 m)
    • 馬込ここわ保育園 (582 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス馬込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,760万~3,938万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円
坪単価
277万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より20.3% 高い↑
東京都の平均より9.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13066位
大田区
2256棟中 491位
中馬込
73棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス馬込の相場

    ㎡単価
    83.7万円
    坪単価
    277万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス馬込の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,650万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フェニックス馬込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,850万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-
2020年5月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-
2020年4月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-
2020年3月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-
2020年2月1,800万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス馬込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.4万円1K23.81㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2024年3月7.2万円1K22.12㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2024年2月7.5万円1K21.42㎡7.5万円-1〜5-
2024年2月7.5万円1K22.12㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年1月7.5万円1K21.6㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス馬込の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.4万〜6.7万円
21.42㎡ / 北
2階9.4万〜9.9万円
27.46㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
22.12㎡ / 北
4階7.2万〜7.5万円
23.0㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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