フェニックス馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
2階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込1丁目14-11
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスマゴメ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込1丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩8分、アクセス良好です。荏原町駅から徒歩14分、西馬込駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫北馬込支店 (619 m)
- 城南信用金庫馬込支店 (643 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
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- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
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- ローソン 北馬込松原橋店 (504 m)
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (542 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (620 m)
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (718 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 大田区上池台店 (858 m)
- スーパー10件
- ライフ 上池台店 (484 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (508 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (557 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (591 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (632 m)
- まいばすけっと 上池台店 (771 m)
- 上池台 東急ストア (773 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (817 m)
- まいばすけっと 長原店 (875 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 中馬込児童館 (120 m)
- 大田区立貝塚中学校 (173 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (409 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (417 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (514 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (519 m)
- 大田区立馬込小学校 (637 m)
- 馬込放課後ひろば (666 m)
- 品川区立旗台小学校 (884 m)
- 南馬込児童館 (906 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (120 m)
- さわやかサポート馬込 (204 m)
- さわやかサポート上池台 (321 m)
- 馬込特別出張所 (410 m)
- 馬込図書館 (423 m)
- 池上警察署 三本松交番 (452 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (679 m)
- 大森消防署馬込出張所 (729 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (800 m)
- 水道局馬込給水場 (861 m)
- 病院/医療10件
- 松澤整骨院 (164 m)
- 中村歯科 (219 m)
- 馬込中央診療所 (226 m)
- 大田区地域包括支援センター 馬込 (227 m)
- 介護老人保健施設 シルバーライフ馬込 (231 m)
- 中馬込おがわ内科 (243 m)
- とみた歯科クリニック (308 m)
- 社会福祉法人響会 (319 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (319 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー馬込 (292 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (302 m)
- 馬込保育園 (384 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (445 m)
- 小池保育園 (460 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (499 m)
- 大田こまどり幼稚園 (524 m)
- マミーナ馬込 (541 m)
- 上池台保育園 (563 m)
- 馬込ここわ保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,780万～3,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス馬込の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,850万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北 | - |
| 2020年5月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北 | - |
| 2020年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して-27.84％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 67件 | 1,754.9万円（75.1万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,730万円（62万円） |
フェニックス馬込の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,754.9万円（㎡単価75.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス馬込の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区中馬込の売買相場 | フェニックス馬込のある大田区中馬込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.43%下落（-713.7万円）、前年比で＋2.24%上昇（＋79.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | フェニックス馬込のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 馬込駅の売買相場 | フェニックス馬込のある最寄りの馬込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.03%上昇（＋40.9万円）、前年比で−3.18%下落（-132万円）しています。 |
フェニックス馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,637.9万円 | 76.5万円 |
| 2階 | 2,229.8万円 | 72.2万円 |
| 3階 | 2,073.2万円 | 89.8万円 |
| 4階 | 2,613.1万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,950.8万円 | 83万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,066.4万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,335.2万円 | 75.7万円 |
| 東 | 1,891.1万円 | 80.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900.7万円 | 87.5万円 |
フェニックス馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8.4万円 | 1K | 27.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.4万円 | 1K | 21.42㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.5万円 | 1K | 21.28㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.4万円 | 1K | 27.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.0万円 | 1K | 21.74㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 21.42㎡ / 北 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 27.46㎡ / 南 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 21.74㎡ / - |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 23.0㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
