ケルン馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,680万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,680万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
5083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込2丁目26-14
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ケルン馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケルンマゴメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込2丁目26-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 27,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三葉地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荏原町駅から徒歩12分、西馬込駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (453 m)
- 城南信用金庫馬込支店 (538 m)
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- みずほ銀行 馬込支店 (858 m)
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- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
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- 公園10件
- 北馬込寺郷公園 (207 m)
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- 馬込二本木公園 (608 m)
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- 原っぱ公園 (699 m)
- 荏原町公園 (724 m)
- コンビニ10件
- ローソン 北馬込松原橋店 (73 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (198 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (212 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (266 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (716 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (764 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (857 m)
- ローソン 荏原町駅前店 (862 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 馬込駅前店 (159 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (396 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (488 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (557 m)
- ライフ東馬込店 (672 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (677 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (729 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (894 m)
- ライフ 上池台店 (915 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込第三小学校 (463 m)
- 大田区立馬込小学校 (480 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (524 m)
- 馬込放課後ひろば (524 m)
- 大田区立貝塚中学校 (526 m)
- 中馬込児童館 (533 m)
- 私立朋優学院高校 (599 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (615 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (618 m)
- 品川区立伊藤小学校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 馬込図書館 (31 m)
- 池上警察署 三本松交番 (96 m)
- 馬込特別出張所 (218 m)
- さわやかサポート馬込 (343 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (533 m)
- 大森消防署馬込出張所 (577 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (659 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (702 m)
- さわやかサポート上池台 (749 m)
- 荏原第四地域センター (889 m)
- 病院/医療10件
- ファミリークリニック馬込 (20 m)
- 大田幸陽会まごめ園 (31 m)
- 医療法人社団 ファミール会 まごめファミリー歯科 (63 m)
- まごめファミリー歯科 (71 m)
- 中筋歯科医院 (143 m)
- 高橋クリニック (169 m)
- 荒木歯科医院 (186 m)
- 中馬込おがわ内科 (190 m)
- 浩司デンタルクリニック (208 m)
- ママダ眼科医院 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田こまどり幼稚園 (104 m)
- マミーナ馬込 (132 m)
- 馬込ここわ保育園 (178 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (183 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (229 m)
- 馬込保育園 (236 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (337 m)
- おおたみんなの家 (339 m)
- 南馬込第二保育園 (499 m)
- 瑞穂幼稚園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ケルン馬込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ケルン馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,080万～7,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ケルン馬込の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ケルン馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,450万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ケルン馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,089万〜5,380万円です。専有面積は約47㎡〜約108㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDKLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.16％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ケルン馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,516.7万円（56.1万円） |
| 71〜80㎡ | 89件 | 4,575万円（63.1万円） |
ケルン馬込の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,575万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ケルン馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,845.9万円 | 59.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,639.7万円 | 64.7万円 |
| 5階 | 5,218.3万円 | 75.3万円 |
| 6階 | 4,605.3万円 | 66.1万円 |
| 7階 | 5,358万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,315.6万円 | 59万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,014.5万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,651万円 | 64.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,590万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,758.5万円 | 64.6万円 |
| 東 | 4,339.7万円 | 61.3万円 |
| 西 | 3,693.3万円 | 58.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,306.7万円 | 60.5万円 |
ケルン馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ケルン馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.9万円 | 2LDK | 55.33㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.9万円 | 2LDK | 55.33㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年6月 | 13.9万円 | 2LDK | 55.33㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ケルン馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 62.68㎡ / - | 16.1万〜17万円 70.92㎡ / - | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 58.48㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 62.82㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 64.85㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 47.22㎡ / - | 13万〜13.6万円 55.33㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 71.23㎡ / - | |
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 71.23㎡ / - | |||
| 5階 | 15.3万〜16万円 62.82㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 71.23㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 85.16㎡ / - | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 62.82㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 71.23㎡ / 東 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 71.23㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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