レクセルマンション西馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
3階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 3階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲池上2丁目5-5
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション西馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションニシマゴメ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲池上2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区仲池上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩5分、アクセス良好です。池上駅から徒歩20分、馬込駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (354 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (510 m)
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- ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (510 m)
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- ローソン 大田西馬込一丁目店 (575 m)
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- まいばすけっと 上池台店 (881 m)
- スーパーキタムラ (968 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立立正大学付属立正高校 (830 m)
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- ライフコミュニティ西馬込 (347 m)
- 水道局馬込給水場 (378 m)
- さわやかサポート久が原 (403 m)
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- 田園調布消防署久が原出張所 (621 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (732 m)
- ゆうゆうくらぶ馬込 (754 m)
- 久が原会館 (767 m)
- 病院/医療10件
- オダチ外科内科クリニック (229 m)
- ファミリー歯科 (230 m)
- なおい歯科クリニック (256 m)
- ティーズデンタルクリニック (282 m)
- のり歯科クリニック (306 m)
- 大田区役所 ゆうゆうクラブ・老人いこいの家 仲池上 (308 m)
- ジャパンケア馬込 訪問介護センター (309 m)
- 小西医院 (317 m)
- 篠崎デンタルクリニック (326 m)
- あいがせ矯正歯科 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズデュオインターナショナル池上 (109 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (151 m)
- にじいろ保育園西馬込 (214 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (315 m)
- 仲池上保育園 (387 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (412 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (458 m)
- アスク久が原保育園 (528 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (568 m)
- ケンパ西馬込 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション西馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション西馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,364万～8,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より27.1% 高い↑ 東京都の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション西馬込の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション西馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション西馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜5,490万円です。専有面積は約38㎡〜約99㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.23％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション西馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,871.2万円（74.1万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 4,246.1万円（81.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,180万円（58.4万円） |
レクセルマンション西馬込の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,246.1万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルマンション西馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,602万円 | 66.7万円 |
| 3階 | 4,809.8万円 | 85.4万円 |
| 4階 | 3,651.1万円 | 72.1万円 |
| 5階 | 4,030.3万円 | 79.7万円 |
| 6階 | 5,676.3万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,930万円 | 50.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,751.2万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,435.8万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,072.3万円 | 79万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,244.2万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,714万円 | 56.7万円 |
| 西 | 3,825.2万円 | 77.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,149万円 | 81.1万円 |
レクセルマンション西馬込の売却のご相談
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レクセルマンション西馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 51.21㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 51.21㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 51.21㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 51.21㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 51.21㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション西馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 51.21㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 51.21㎡ / - | ||
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 52.45㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 63.19㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 63.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 52.45㎡ / 西 | 19万〜20万円 71.56㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 62.15㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 38.81㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 64.23㎡ / - | 16.2万〜17万円 62.15㎡ / - | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 52.45㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 55.83㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 70.15㎡ / - | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 49.67㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 49.67㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 86.2㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 99.43㎡ / - |
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