西馬込レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 18.4万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲池上2丁目14-20
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西馬込レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシマゴメレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲池上2丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区仲池上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩9分、アクセス良好です。池上駅から徒歩18分、久が原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫仲池上支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (543 m)
- JA東京中央仲池上支店 (563 m)
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- みずほ銀行 上池上支店 (769 m)
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- セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 久が原バス通り店 (480 m)
- ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (501 m)
- ローソン 南馬込五丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (531 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (653 m)
- ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (678 m)
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (702 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 仲池上店 (169 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (178 m)
- 久が原 東急ストア (343 m)
- 文化堂西馬込店 (582 m)
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- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (867 m)
- 上池台 東急ストア (935 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (945 m)
- まいばすけっと 上池台店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立馬込中学校 (252 m)
- 仲池上児童館 (320 m)
- 久が原児童館 (612 m)
- 大田区立梅田小学校 (618 m)
- 梅田おおたっ子ひろば (664 m)
- 大田区立久原小学校 (686 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (717 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (816 m)
- 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (890 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート久が原 (280 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (381 m)
- 田園調布消防署久が原出張所 (432 m)
- 水道局馬込給水場 (529 m)
- ライフコミュニティ西馬込 (542 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (579 m)
- 久が原会館 (598 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (607 m)
- 久が原図書館 (670 m)
- 久が原特別出張所 (685 m)
- 病院/医療10件
- なおい歯科クリニック (81 m)
- ファミリー歯科 (158 m)
- 青木医院 (223 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム池上 (234 m)
- オダチ外科内科クリニック (327 m)
- 東久が原歯科 (345 m)
- 酒向歯科口腔外科クリニック (364 m)
- 小原歯科医院 (397 m)
- 大田区役所 ゆうゆうクラブ・老人いこいの家 仲池上 (408 m)
- 望田歯科医院 (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズデュオインターナショナル池上 (96 m)
- 仲池上保育園 (339 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (349 m)
- アスク久が原保育園 (354 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (412 m)
- にじいろ保育園西馬込 (413 m)
- 久が原保育園 (479 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (496 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (542 m)
- 天使幼稚園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西馬込レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西馬込レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,605万～6,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.9% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西馬込レジデンスの相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西馬込レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西馬込レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西馬込レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,165万円（74.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,480万円（83.8万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 5,771.4万円（71.8万円） |
西馬込レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,771.4万円（㎡単価71.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西馬込レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,314.1万円 | 71.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,909.8万円 | 71.7万円 |
| 5階 | 5,446.7万円 | 74.7万円 |
| 6階 | 4,980万円 | 74万円 |
| 7階 | 5,430万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,102.7万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,490.1万円 | 71.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,380万円 | 80.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,225.8万円 | 71.5万円 |
| 東 | 4,468.8万円 | 71.4万円 |
| 西 | 5,671.7万円 | 71.7万円 |
西馬込レジデンスの売却のご相談
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西馬込レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 18.8万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 18.4万円 | 3SLDK | 65.4㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 20.0万円 | 3SLDK | 80.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 20.0万円 | 3SLDK | 80.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西馬込レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 59.51㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 65.4㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 59.51㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 80.36㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 55.33㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 70.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 59.51㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 80.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 59.51㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 80.36㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 78.98㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 62.07㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 80.36㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 59.51㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 80.36㎡ / 西 |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
