ジェイパーク多摩川弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
5階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 5階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲六郷4丁目32-8
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク多摩川弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークタマガワニバンカン | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲六郷4丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区仲六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑色駅から徒歩14分、蒲田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫六郷支店 (566 m)
- ミニストップ川崎旭町 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
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- ファミリーマートMG川崎高校前 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
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- 西六郷四丁目公園 (455 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (506 m)
- 八幡塚公園 (506 m)
- 西六郷三丁目公園 (582 m)
- 仲六郷三丁目公園 (740 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (249 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (557 m)
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- セブンイレブン 川崎本町2丁目店 (857 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (862 m)
- スーパー5件
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- OKストア 川崎本町店 (886 m)
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- 学校/教育施設10件
- 大田区立高畑小学校 (425 m)
- 大田区立六郷小学校 (483 m)
- 高畑児童館 (514 m)
- 東六郷児童館 (537 m)
- 大田区立南六郷小学校 (624 m)
- 南六郷放課後ひろば (625 m)
- 大田区立六郷中学校 (663 m)
- 好文堂教室 (666 m)
- 大田区立南六郷中学校 (741 m)
- 南六郷三丁目児童館 (753 m)
- 公共施設/機関9件
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (242 m)
- 六郷文化センター (321 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (339 m)
- 六郷図書館 (438 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (458 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (540 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (817 m)
- 旭町一丁目町内会館 (854 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (893 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスすずやか六郷 (57 m)
- すずきフレンドシップクリニック (136 m)
- 学研ココファン 六郷 (136 m)
- でいさあびす太陽六郷 (139 m)
- 大場歯科医院 (183 m)
- 仲六郷歯科クリニック (238 m)
- 五健整骨院六郷本院 (267 m)
- ここち多摩川・大田 (270 m)
- ここち多摩川・大田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (271 m)
- 六郷クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京幼稚園 (248 m)
- 学校法人大沼学園 (249 m)
- 六郷幼稚園 (388 m)
- よいこの保育園 (394 m)
- 大田区立六郷保育園 (430 m)
- 高畑保育園 (494 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (500 m)
- 大田区立みどり保育園 (559 m)
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (814 m)
- 西二なかよし保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク多摩川弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク多摩川弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,427万～7,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイパーク多摩川弐番館の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイパーク多摩川弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク多摩川弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,980万円です。専有面積は約62㎡〜約105㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 5,555万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約262万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 5,555万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク多摩川弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 4,330.9万円（62.9万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,283.5万円（56.9万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 5,401.3万円（53.3万円） |
ジェイパーク多摩川弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,283.5万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジェイパーク多摩川弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,286.6万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,757.2万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,846万円 | 53.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,617.2万円 | 52.8万円 |
| 9階 | 3,520万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,105万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,599.1万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,773.6万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,297.9万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,935.9万円 | 49.3万円 |
| 西 | 3,748.9万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,555.8万円 | 65.8万円 |
ジェイパーク多摩川弐番館の売却のご相談
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ジェイパーク多摩川弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.17㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.17㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.86㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク多摩川弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 68.75㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 74.78㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 76.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 68.75㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 74.78㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 76.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 68.75㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 74.78㎡ / - | 17.1万〜18万円 76.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 68.75㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 74.78㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 75.66㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 96.37㎡ / - |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 68.75㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 74.78㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 69.67㎡ / 北西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 68.75㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 69.67㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 74.78㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 68.75㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 69.67㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 105.62㎡ / - | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 62.73㎡ / 西 | 23.4万〜24.5万円 101.3㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 66.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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