ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
3階、1SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 3階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目30-8
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ田園調布フォレストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージデンエンチョウフフォレストヒルズ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目30-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩6分、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。沼部駅から徒歩12分、田園調布駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- コンビニ10件
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- ローソン 大田雪谷大塚町店 (830 m)
- ファミリーマート 上丸子天神町店 (837 m)
- ファミリーマート 田園調布二丁目店 (896 m)
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (903 m)
- スーパー7件
- OTENTO(オテント)田園調布店 (337 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (361 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (626 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 多摩川台公園古墳展示室 (379 m)
- 調布清掃事務所 (421 m)
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- 嶺町特別出張所 (612 m)
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- 田園調布消防署 (663 m)
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- 病院/医療10件
- 梅林医院 (121 m)
- あらい歯科クリニック (151 m)
- 多胡矯正歯科クリニック (184 m)
- 瀬尾内科医院 (209 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立田園調布保育園 (594 m)
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- 小さき花の幼稚園 (870 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (902 m)
- ぶどうの木幼稚園 (929 m)
- 田園調布ルーテル幼稚園 (937 m)
- みたけ幼稚園 (947 m)
- キャリー保育園田園調布 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,428万～8,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,280万円です。専有面積は約46㎡〜約102㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2019年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2019年7月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2019年6月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2019年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269万円となっております。以前の期間と比較して＋5.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,374万円（69.6万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,280万円（77.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,111.4万円（85.6万円） |
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,111.4万円（㎡単価85.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,835万円 | 75.5万円 |
| 3階 | 4,740万円 | 79.1万円 |
| 4階 | 5,236.7万円 | 82.8万円 |
| 5階 | 5,431万円 | 84.3万円 |
| 6階 | 9,390万円 | 91.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,500万円 | 72.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,079.2万円 | 78.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,396.3万円 | 82.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,390万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,749.1万円 | 80.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,190万円 | 83.2万円 |
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの売却のご相談
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ランドステージ田園調布フォレストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 18.9万円 | 2LDK | 63.66㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 18.9万円 | 2LDK | 63.66㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.9万円 | 2LDK | 63.66㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ田園調布フォレストヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 48.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 46.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 55.17㎡ / - | ||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 63.66㎡ / - | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 55.39㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 71.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 29.8万〜31.3万円 102.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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