グランドメゾン田園調布
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,380万 〜 1億3,000万円
2階、3LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,380万円 〜 1億3,000万円 | 2階, 3LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 39.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 2階, 3LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布5丁目13-26
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンデンエンチョウフ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布5丁目13-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。田園調布駅から徒歩12分、尾山台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 九品仏支店 (551 m)
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- ファミリーマート 世田谷玉堤店 (725 m)
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- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (763 m)
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- スーパー5件
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- プレッセ 田園調布店 (696 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 玉川警察署 九品仏交番 (736 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (777 m)
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- ほっとスクール尾山台 (838 m)
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- 小口整形外科 (282 m)
- やまね歯科医院 (300 m)
- くほんぶつクリニック (305 m)
- 東京リウマチクリニック (344 m)
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- ケアリッツ田園調布 (426 m)
- 吉本診療所 (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (159 m)
- 奥沢西保育園 (455 m)
- ホームマミーおくさわ (513 m)
- 尾山台保育園 (564 m)
- 田園調布幼稚園 (588 m)
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (611 m)
- 小さき花の幼稚園 (705 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (709 m)
- 尾山台みどり保育園 (758 m)
- ほいくルーム・すずらん (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,413万～2億1,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より74.3% 高い↑ 東京都の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 1億2,380万 〜 1億3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン田園調布の相場
- ㎡単価
- 121.4万円
- 坪単価
- 401.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,350万〜1億2,960万円対前年同月比↑ | 1億2,380万〜1億3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,380万〜2億2,000万円です。専有面積は約94㎡〜約155㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約118万円 (約390万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約118万円 (約390万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約136万円 (約450万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約136万円 (約450万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.22％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 11件 | 9,283.6万円（98.5万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 1億2,302.9万円（110.9万円） |
グランドメゾン田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,302.9万円（㎡単価110.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億584.7万円 | 107.2万円 |
| 2階 | 1億1,461.6万円 | 108.5万円 |
| 3階 | 1億2,299.4万円 | 117.4万円 |
| 4階 | 1億3,890.5万円 | 118.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億157.1万円 | 103.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,624万円 | 117.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億9,651.7万円 | 126.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,195.2万円 | 114.9万円 |
グランドメゾン田園調布の売却のご相談
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グランドメゾン田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 34.2万 〜 41.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 39.8万円 | 3LDK | 105.17㎡ | 79.6万円 | 39.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン田園調布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 32.4万〜34万円 94.24㎡ / 南西 | 37.6万〜39.4万円 109.23㎡ / 南西 | |
| 2階 | 35.6万〜37.4万円 100.83㎡ / 南西 | 36.9万〜38.8万円 105.17㎡ / - | |
| 3階 | 35.8万〜37.6万円 100.83㎡ / 南西 | 39.5万〜41.5万円 109.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 35.9万〜37.7万円 100.83㎡ / 南西 | 38.3万〜40.2万円 107.4㎡ / 南西 | 55.1万〜57.9万円 155.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 西武多摩湖線
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