クレッセント田園調布南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布南1-9
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント田園調布南の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントデンエンチョウフミナミ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布南1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩9分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩9分、久が原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (505 m)
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- まいばすけっと 沼部駅前店 (514 m)
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- OTENTO(オテント)田園調布店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立嶺町小学校 (168 m)
- 嶺町放課後ひろば (173 m)
- 鵜の木児童館 (350 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (821 m)
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- 田園調布警察署 嶺駐在所 (894 m)
- 病院/医療10件
- 河野歯科医院 (43 m)
- 中央リハライブ (166 m)
- 中央リハ うの木 (166 m)
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- 大場分析プラクシス (219 m)
- PraxisOHBA (219 m)
- うのき訪問看護ステーション (273 m)
- 谷岡皮膚科 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (173 m)
- わかば保育園 (209 m)
- 多摩堤保育園 (292 m)
- 田園調布ナーサリー (467 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (533 m)
- 嶺町幼稚園 (585 m)
- アスクうのき保育園 (613 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (646 m)
- 多摩保育園 (655 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント田園調布南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント田園調布南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,907万～9,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント田園調布南の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント田園調布南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント田園調布南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,880万円です。専有面積は約56㎡〜約110㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.02％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント田園調布南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,992.9万円 | 64.3万円 |
| 3階 | 4,787.9万円 | 68.3万円 |
| 4階 | 4,680万円 | 67.3万円 |
| 5階 | 4,976.4万円 | 71万円 |
| 6階 | 5,240万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,766万円 | 64.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,315.6万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,080万円 | 70.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,469.2万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,792.9万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 55.7万円 |
クレッセント田園調布南の売却のご相談
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クレッセント田園調布南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 24.8万円 | 4LDK | 104.2㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 17.4万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年1月 | 17.4万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.16㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 17.4万円 | 3LDK | 67.16㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント田園調布南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.3万〜24.4万円 104.2㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 58.2㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 66.21㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 67.07㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 58.2㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 66.21㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 71.04㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.4万〜14万円 58.2㎡ / - | 14万〜14.7万円 64.29㎡ / 北西 | 17.5万〜18.4万円 75.84㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 58.2㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 70.0㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 75.84㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 56.1㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 75.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
