ザパークハウス田園調布本町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,150万 〜 6,460万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,150万円 〜 6,460万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 19.3万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布本町13-3
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス田園調布本町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスデンエンチョウフホンチョウレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布本町13-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩6分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩10分、雪が谷大塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 芝信用金庫御岳山支店 (319 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (331 m)
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- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (502 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (511 m)
- ローソン 田園調布南店 (572 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (642 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (749 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (781 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (797 m)
- スーパー10件
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (322 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (349 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (408 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (472 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (488 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (507 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (742 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (791 m)
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- サミットストア 久が原店食品館 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 田園調布本町児童館 (54 m)
- 大田区立東調布中学校 (172 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (237 m)
- 東調布第一放課後ひろば (255 m)
- 東京都立田園調布高校 (329 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (655 m)
- 東嶺町児童館 (669 m)
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- 大田区立嶺町小学校 (856 m)
- 嶺町放課後ひろば (862 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポートおんたけ山 (150 m)
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- 調布清掃事務所 (648 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (669 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (201 m)
- わがや訪問看護リハビリステーション雪谷 (224 m)
- テレーズ脳神経・頭痛クリニック (240 m)
- しみず内科クリニック (240 m)
- 窪田歯科医院 (262 m)
- 桜坂ロイヤルクリニック (318 m)
- 塚崎歯科医院 (364 m)
- 中村歯科医院 (370 m)
- なかい歯科 (374 m)
- 粂川歯科医院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ桜坂保育園 (245 m)
- アスクおんたけ保育園 (256 m)
- みたけ幼稚園 (257 m)
- 大田区立田園調布保育園 (292 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (439 m)
- 田園調布ナーサリー (497 m)
- ぶどうの木幼稚園 (535 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (652 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (661 m)
- わかば保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,106万～6,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より26.3% 高い↑ 東京都の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,150万 〜 6,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 88万円
- 坪単価
- 291万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,150万〜6,460万円対前年同月比↓ | 6,150万〜6,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,750万〜7,280万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,490万円（93.6万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 6,439.1万円（90.4万円） |
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,439.1万円（㎡単価90.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,289万円 | 88.4万円 |
| 2階 | 5,785万円 | 81.1万円 |
| 3階 | 6,551.1万円 | 91.7万円 |
| 4階 | 6,685万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,490万円 | 93.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,439.1万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,444.7万円 | 90.4万円 |
| 西 | 5,796.7万円 | 86.9万円 |
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ザパークハウス田園調布本町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 19.3万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス田園調布本町レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 70.3㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 70.7㎡ / 西 | |
| 3階 | 18.7万〜19.6万円 70.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 58.65㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 70.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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