ザパークハウス田園調布本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,390万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,390万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布本町45-1
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス田園調布本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスデンエンチョウフホンチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布本町45-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩8分、アクセス良好です。多摩川駅から徒歩9分、雪が谷大塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ田園調布本町 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
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- ローソン 大田雪谷大塚町店 (598 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (623 m)
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- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (798 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (73 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (369 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (477 m)
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- 東急ストア 雪が谷店 (702 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (792 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (818 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 田園調布本町児童館 (456 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (521 m)
- 調布大塚放課後ひろば (578 m)
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- 東調布第一放課後ひろば (607 m)
- 大田区立東調布中学校 (610 m)
- 田園調布学園中等部 (919 m)
- 田園調布二丁目児童館 (922 m)
- 私立田園調布学園中等部 (924 m)
- 公共施設/機関10件
- 嶺町文化センター (301 m)
- 嶺町特別出張所 (301 m)
- 田園調布警察署 (359 m)
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (403 m)
- 調布清掃事務所 (407 m)
- 田園調布消防署 (430 m)
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- 田園調布南町会ふれあい安心センター (578 m)
- 大田図書館 (642 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (650 m)
- 病院/医療10件
- さくら坂上眼科 (107 m)
- 塚崎歯科医院 (110 m)
- 岩田レディースクリニック (128 m)
- あすか桜坂 (129 m)
- 竹内内科小児科医院 (179 m)
- 瀬尾内科医院 (193 m)
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- 多胡矯正歯科クリニック (240 m)
- 吉田医院 (261 m)
- 田園調布呼吸器・内科クリニック (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立田園調布保育園 (264 m)
- 田園調布ナーサリー (509 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (566 m)
- みたけ幼稚園 (610 m)
- ぶどうの木幼稚園 (642 m)
- アスクおんたけ保育園 (675 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (798 m)
- わかば保育園 (818 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (893 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス田園調布本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス田園調布本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,168万～6,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より34.9% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス田園調布本町の相場
- ㎡単価
- 93.9万円
- 坪単価
- 310.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス田園調布本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,390万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス田園調布本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,980万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス田園調布本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 5,758.4万円（104.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,465.6万円（91.3万円） |
ザパークハウス田園調布本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,758.4万円（㎡単価104.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス田園調布本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,522.2万円 | 81.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,810.5万円 | 76.3万円 |
| 6階〜7階 | 5,093.8万円 | 89.5万円 |
| 8階〜9階 | 5,846万円 | 88.1万円 |
| 10階〜11階 | 6,227.3万円 | 108.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,371.2万円 | 95.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,952.9万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,161.2万円 | 84.2万円 |
ザパークハウス田園調布本町の売却のご相談
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ザパークハウス田園調布本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.26㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.26㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス田園調布本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 55.26㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 70.78㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 55.26㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 70.78㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 55.26㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 70.78㎡ / 南西 |
| 5階 | 19万〜19.9万円 70.78㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 55.26㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 70.78㎡ / 南西 |
| 7階 | 15万〜15.7万円 55.26㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 70.78㎡ / 南西 |
| 8階 | 19.3万〜20.2万円 70.78㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 55.26㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 70.78㎡ / - |
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 55.26㎡ / 南西 | 19.5万〜20.4万円 70.78㎡ / 南西 |
| 11階 | 15.2万〜15.9万円 55.26㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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