パークハイム東雪谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,410万 〜 6,730万円
2階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,410万円 〜 6,730万円 | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東雪谷5丁目31-1
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム東雪谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムヒガシユキガヤ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東雪谷5丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東雪谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。御嶽山駅から徒歩15分、雪が谷大塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
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- JA東京中央仲池上支店 (573 m)
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- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (970 m)
- 公園8件
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- かにくぼ公園 (612 m)
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- 上池台四丁目公園 (938 m)
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- ローソン 久が原一丁目店 (376 m)
- ナチュラルローソン 荏原病院店 (466 m)
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- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (599 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (709 m)
- ローソン 仲池上一丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (855 m)
- LAWSON＋toks石川台駅前店 (867 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 上池台店 (668 m)
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- まいばすけっと 石川台駅南店 (755 m)
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- トップ 洗足池店 (844 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (874 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (899 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (921 m)
- ピーコックストア 石川台店 (952 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立雪谷中学校 (208 m)
- 南雪谷児童館 (295 m)
- 大田区立池雪小学校 (331 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (417 m)
- 私立清明学園初等学校 (424 m)
- 大田区立雪谷小学校 (448 m)
- 私立清明学園中学校 (462 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (492 m)
- 大田区立松仙小学校 (499 m)
- 東京都立雪谷高校 (527 m)
- 公共施設/機関10件
- 雪谷文化センター (274 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (416 m)
- 雪谷特別出張所 (448 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (510 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (572 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (696 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (800 m)
- 久が原会館 (834 m)
- さわやかサポート久が原 (857 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (948 m)
- 病院/医療10件
- わかな歯科 (32 m)
- 並木医院 (122 m)
- コウノ歯科医院 (175 m)
- グラニー雪ヶ谷・大田 (246 m)
- 村上内科 (260 m)
- 直井歯科医院 (280 m)
- 李耳鼻咽喉科 (290 m)
- 並木歯科医院 (303 m)
- 大川歯科医院 (324 m)
- はなみずき針灸整骨院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (197 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (366 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (428 m)
- 雪谷保育園 (461 m)
- 清明幼稚園 (467 m)
- 社会福祉法人島田福祉会北嶺町保育園 (494 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (543 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (611 m)
- 北嶺町第二保育園 (646 m)
- 池上みどり幼稚園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム東雪谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム東雪谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,901万～7,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.0% 高い↑ 東京都の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 6,410万 〜 6,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム東雪谷の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム東雪谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,410万〜6,730万円対前年同月比↑ | 6,410万〜6,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム東雪谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜7,990万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.34％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム東雪谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,290万円（63.6万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 6,120.9万円（68.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 7,632.9万円（79.3万円） |
パークハイム東雪谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,120.9万円（㎡単価68.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークハイム東雪谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区東雪谷の売買相場 | パークハイム東雪谷のある大田区東雪谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.83%下落（-216.8万円）、前年比で＋0.66%上昇（＋28.2万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | パークハイム東雪谷のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 石川台駅の売買相場 | パークハイム東雪谷のある最寄りの石川台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-25.7万円）、前年比で＋5.96%上昇（＋262.4万円）しています。 |
パークハイム東雪谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,686.7万円 | 67.7万円 |
| 2階 | 6,165.7万円 | 69.2万円 |
| 3階 | 7,340万円 | 79.4万円 |
| 4階 | 5,569.4万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,506.7万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,090.3万円 | 69.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,833.3万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,949.4万円 | 69.5万円 |
パークハイム東雪谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム東雪谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム東雪谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 80.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 67.48㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 89.91㎡ / 南西 | 19.8万〜20.7万円 101.21㎡ / - |
| 3階 | 13.3万〜14万円 67.48㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 80.95㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 96.3㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 67.48㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 89.91㎡ / - | 19万〜19.9万円 96.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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