ガーデンホーム蓮沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東矢口1丁目11-19
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム蓮沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームハスヌマ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東矢口1丁目11-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東矢口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢口渡駅から徒歩13分、蒲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 蒲田工学院通り店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 兼松歯科医院 (102 m)
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- 井原歯科 (119 m)
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- まほろば東京クリニック (206 m)
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- 西蒲田保育園 (476 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (514 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (537 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (553 m)
- 蒲田音楽学園保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム蓮沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム蓮沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～5,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム蓮沼の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム蓮沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム蓮沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,380万円です。専有面積は約42㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.98％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム蓮沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,939.4万円（66.9万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,527.5万円（63.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,380万円（68.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,450万円（62.3万円） |
ガーデンホーム蓮沼の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,939.4万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーデンホーム蓮沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,181.8万円 | 65万円 |
| 2階 | 3,690.4万円 | 65.3万円 |
| 3階 | 3,759.3万円 | 74.2万円 |
| 4階 | 5,083.3万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,107.6万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,860.7万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,138.6万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,705万円 | 68.5万円 |
| 東 | 3,722.5万円 | 67.8万円 |
| 西 | 3,775万円 | 70.3万円 |
ガーデンホーム蓮沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンホーム蓮沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19.3万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 19.3万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 48.21㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 1LDK | 48.21㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム蓮沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 48.21㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 57.43㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 66.75㎡ / 南 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 42.13㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 57.37㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 66.75㎡ / 南 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 42.13㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 57.37㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 71.4㎡ / 南 |
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 65.98㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 85.79㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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