クレッセント池上2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東矢口3丁目11-9
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント池上2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントイケガミツー | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東矢口3丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。矢口渡駅から徒歩8分、池上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫蓮沼支店 (72 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田東矢口三丁目店内出張所(ATM) (74 m)
- miniピアゴ新蒲田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (366 m)
- ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 大東京信用組合 西蒲田支店 (392 m)
- 東日本銀行矢口支店 (464 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (497 m)
- スリーエフ西蒲田8丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- 城南信用金庫蓮沼支店 (511 m)
- 公園6件
- 東矢口三丁目公園 (261 m)
- 徳持ポニー公園 (559 m)
- 西蒲田公園 (635 m)
- 徳持公園 (840 m)
- 新蒲田公園 (843 m)
- 池上五丁目公園 (888 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田東矢口三丁目店 (73 m)
- セブンイレブン 蓮沼店 (219 m)
- ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 蓮沼駅西店 (336 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (338 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (449 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 大田池上徳持店 (528 m)
- デイリーヤマザキ 御園店 (537 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 東矢口店 (336 m)
- まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (455 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (491 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (535 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (549 m)
- ライフ 西蒲田店 (566 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (628 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (738 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (762 m)
- サミットストア 池上8丁目店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立矢口東小学校 (64 m)
- 矢口東放課後ひろば (64 m)
- パピエ(papier) (301 m)
- 蓮沼児童館 (334 m)
- 大田区立安方中学校 (466 m)
- 大田区立矢口小学校 (563 m)
- 大田区立道塚小学校 (603 m)
- 道塚放課後ひろば (633 m)
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (649 m)
- 私立日本体育大学荏原高校 (664 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 蓮沼交番 (407 m)
- 蒲田西特別出張所 (576 m)
- 大田区蒲田西特別出張所 (614 m)
- 大田都税事務所 (614 m)
- 矢口消防署 (641 m)
- 矢口消防署西蒲田出張所 (660 m)
- 大田区社会福祉センター (744 m)
- 大田区社会福祉協議会 (744 m)
- さわやかサポート西蒲田 (751 m)
- 有料自習室プラスルーム 蒲田 (773 m)
- 病院/医療10件
- 武山眼科医院 (68 m)
- 都川耳鼻咽喉科 (108 m)
- はすぬまリラックス整骨院 (127 m)
- 遠藤医院 (130 m)
- 介護老人保健施設 コージーハウスはすぬま (135 m)
- 増川歯科医院 (170 m)
- 野溝医院 (203 m)
- 本多病院ケアマネオフィス (210 m)
- 吉田医院 (212 m)
- 本多病院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 矢口幼稚園 (273 m)
- 矢口保育園 (382 m)
- モニカ矢口渡 (425 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (469 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (475 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (530 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (539 m)
- 南蒲幼稚園 (544 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (549 m)
- はなぞの保育室 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント池上2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント池上2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,018万～6,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント池上2の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント池上2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント池上2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜7,680万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント池上2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,017.2万円（74.9万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,953.9万円（70.5万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 5,459.7万円（74.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 7,413.3万円（86.9万円） |
クレッセント池上2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,459.7万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレッセント池上2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区東矢口の売買相場 | クレッセント池上2のある大田区東矢口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.71%下落（-313万円）、前年比で−14.75%下落（-503.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | クレッセント池上2のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 蓮沼駅の売買相場 | クレッセント池上2のある最寄りの蓮沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.7%上昇（＋169.9万円）、前年比で−3.01%下落（-117.2万円）しています。 |
クレッセント池上2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,392万円 | 62.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,687.9万円 | 70.1万円 |
| 5階 | 4,648.2万円 | 78.1万円 |
| 6階 | 5,146.7万円 | 69万円 |
| 7階 | 7,295万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,864万円 | 70.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,321.4万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,561.3万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,637.3万円 | 74万円 |
| 西 | 4,019.9万円 | 71.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,751.5万円 | 66.4万円 |
クレッセント池上2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント池上2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 21.5万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント池上2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 71.2㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 77.46㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 71.2㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 75.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 55.64㎡ / 北 | 19.3万〜20.2万円 75.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 41.23㎡ / 北 | 12.7万〜13.4万円 56.1㎡ / 北西 | 18.6万〜19.5万円 77.46㎡ / - |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 40.29㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 71.2㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 75.04㎡ / - |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 71.2㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 77.46㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.3万〜22.4万円 85.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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