南分ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.4％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.05
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目6
- 交通
- 名古屋市営桜通線「御器所駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
南分ハイツの販売中の中古物件
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南分ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南分ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミワケハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 南分町2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0849 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の御器所駅で徒歩8分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。川名駅から徒歩11分、桜山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石仏町店内出張所(ATM) (410 m)
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- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和塩付通一丁目店内出張所(ATM) (766 m)
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- ファミリーマート 塩付通店 (426 m)
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- セブンイレブン 名古屋阿由知通4丁目店 (655 m)
- ファミリーマート 昭和檀渓通4丁目店 (669 m)
- スーパー4件
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- 西友 御器所店 (304 m)
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- 名古屋市昭和区役所 (644 m)
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- 昭和年金事務所 (867 m)
- 病院/医療10件
- スギムラファミリー歯科 (263 m)
- 葵デンタルクリニック (268 m)
- 梅村医院 (290 m)
- 林内科クリニック (306 m)
- ますだ歯科 (309 m)
- 林歯科医院 (322 m)
- さかいクリニック (334 m)
- 谷田歯科 (367 m)
- さんさらな (369 m)
- ごきそ皮フ科クリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はな保育園ひろじほんまち (347 m)
- 池内わらべ保育園 分園荒畑もちの木保育室 (433 m)
- 松栄保育園 (443 m)
- 希望幼稚園 (457 m)
- 池内わらべ保育園 (493 m)
- こばと園 (518 m)
- まつかぜ保育園 (554 m)
- アイアルテラスかわな (695 m)
- みちる幼稚園 (739 m)
- ほしの子託児園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南分ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南分ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 474万～687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より67.2% 低い↓ 愛知県の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南分ハイツの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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南分ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南分ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,180万円です。専有面積は約42㎡〜約55㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2018年10月 | 530万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 530万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 530万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-27.38％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋83.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南分ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 573.3万円（12.4万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 888.1万円（16.7万円） |
南分ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は888.1万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南分ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 919万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 533.3万円 | 10.1万円 |
| 5階〜6階 | 585万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,030万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 561.5万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 843.2万円 | 16万円 |
南分ハイツの売却のご相談
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南分ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3DK | 52.8㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3DK | 52.8㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3DK | 52.8㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3DK | 52.8㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3DK | 52.8㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南分ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 52.8㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 46.2㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.4万円 52.8㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 52.8㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南分ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
南分ハイツ周辺の中古マンション
南分ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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