久が原シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,330万 〜 6,650万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,330万円 〜 6,650万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東嶺町32-9
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久が原シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クガハラシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東嶺町32-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御嶽山駅から徒歩9分、鵜の木駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (113 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (199 m)
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- ローソン 久が原駅前店 (214 m)
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- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (572 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (612 m)
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- ローソン 田園調布南店 (634 m)
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- まいばすけっと 沼部駅前店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (366 m)
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- 鵜の木特別出張所 (588 m)
- 池上警察署 久が原交番 (650 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (689 m)
- 大田図書館 (701 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (730 m)
- 東京法務局城南出張所 (733 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (825 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (879 m)
- 病院/医療10件
- にしじま耳鼻咽喉科 (74 m)
- 久が原内科クリニック (82 m)
- かたくり久が原 (86 m)
- よしい歯科医院 (90 m)
- 柴垣医院 久が原(透析専門) (115 m)
- 老田歯科医院 (135 m)
- 久が原駅前歯科 (139 m)
- 久が原産婦人科 (153 m)
- 野原耳鼻咽喉科医院 (172 m)
- 久が原整形外科 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園久が原 (126 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (213 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (263 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (279 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (290 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (308 m)
- ピノキオ幼児舎久が原園 (370 m)
- 多摩堤保育園 (506 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (523 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久が原シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久が原シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,506万～8,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,330万 〜 6,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
久が原シティハウスの相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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久が原シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,640万円対前年同月比↑ | 6,330万〜6,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久が原シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,850万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 7,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.89％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久が原シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,977.3万円（80.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 7,270万円（83.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 7,032.5万円（76万円） |
久が原シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,977.3万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
久が原シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区東嶺町の売買相場 | 久が原シティハウスのある大田区東嶺町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | 久が原シティハウスのある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 久が原駅の売買相場 | 久が原シティハウスのある最寄りの久が原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.88%上昇（＋262.5万円）、前年比で＋1.04%上昇（＋48.7万円）しています。 |
久が原シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,770.4万円 | 70万円 |
| 3階 | 5,578.1万円 | 68.8万円 |
| 4階 | 6,458.5万円 | 81.7万円 |
| 5階 | 6,478.3万円 | 75.4万円 |
| 6階 | 7,382万円 | 82万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,315.7万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,834.5万円 | 75.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,589万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,202.6万円 | 78万円 |
| 東 | 4,200万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,480万円 | 82.3万円 |
久が原シティハウスの売却のご相談
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久が原シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 17.8万円 | 2SLDK | 75.06㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 76.42㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久が原シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.4万円 76.58㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 87.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 75.06㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 73.59㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 93.37㎡ / - |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 75.06㎡ / - | 16万〜16.8万円 71.26㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 91.7㎡ / - |
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 75.06㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 75.12㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 90.92㎡ / 北東 |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 75.06㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 91.51㎡ / - | |
| 6階 | 20.7万〜21.7万円 91.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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