京急シティ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
4370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東六郷3丁目26-8
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京急シティ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイキュウシティタマガワ | 管理会社 | 京急サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東六郷3丁目26-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩6分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ川崎旭町 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (641 m)
- サンクス川崎大師駅前 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
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- セブン銀行 マーケットスクエア川崎イースト 共同出張所 (783 m)
- ファミリーマート川崎競馬場 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
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- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 川崎港町店 共同出張所 (986 m)
- 公園9件
- 南三堤公園 (165 m)
- 宮本台緑地 (311 m)
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- 南六郷三丁目公園 (416 m)
- 西六郷四丁目公園 (612 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (706 m)
- 西六郷三丁目公園 (844 m)
- 仲六郷三丁目公園 (848 m)
- 南六郷公園 (953 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (261 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (387 m)
- デイリーヤマザキ 川崎リヴァリエ店 (570 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (574 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (748 m)
- ファミリーマート 川崎旭町一丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 川崎本町2丁目店 (775 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (808 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 六郷土手店 (284 m)
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (501 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (803 m)
- OKストア 川崎本町店 (807 m)
- 食品館あおば 川崎富士見店 (808 m)
- イトーヨーカドー 川崎港町店 (981 m)
- まいばすけっと 川崎本町2丁目店 (997 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立六郷小学校 (529 m)
- 大田区立南六郷小学校 (595 m)
- 南六郷放課後ひろば (595 m)
- 東六郷児童館 (600 m)
- 南六郷三丁目児童館 (679 m)
- 大田区立高畑小学校 (687 m)
- 大田区立南六郷中学校 (739 m)
- 高畑児童館 (766 m)
- 日本溶接構造専門学校 (791 m)
- 好文堂教室 (842 m)
- 公共施設/機関8件
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (275 m)
- 六郷図書館 (391 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (548 m)
- 六郷文化センター (583 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (601 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (715 m)
- 旭町一丁目町内会館 (716 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- でいさあびす太陽六郷 (129 m)
- デイサービスすずやか六郷 (286 m)
- 大場歯科医院 (315 m)
- すずきフレンドシップクリニック (336 m)
- 学研ココファン 六郷 (350 m)
- 仲六郷歯科クリニック (403 m)
- 五健整骨院六郷本院 (426 m)
- 六郷クリニック (446 m)
- 西六郷ファミリー歯科 (486 m)
- 南六郷歯科クリニック (518 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立六郷保育園 (404 m)
- 六郷幼稚園 (446 m)
- 東京幼稚園 (492 m)
- 学校法人大沼学園 (493 m)
- よいこの保育園 (576 m)
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (604 m)
- 高畑保育園 (689 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (722 m)
- 大田区立みどり保育園 (818 m)
- キディ鈴木町・川崎 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京急シティ多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京急シティ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,704万～5,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京急シティ多摩川の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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京急シティ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京急シティ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,999万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.63％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京急シティ多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,930.9万円（67.8万円） |
京急シティ多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,930.9万円（㎡単価67.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
京急シティ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,411.2万円 | 60.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,889.4万円 | 54万円 |
| 7階〜9階 | 4,184.2万円 | 57.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,079.2万円 | 55.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,398.3万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,030万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,218.2万円 | 58.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,570万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,166.9万円 | 56.9万円 |
| 東 | 3,235万円 | 52.6万円 |
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京急シティ多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京急シティ多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 60.31㎡ / - | 15万〜15.8万円 73.83㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 86.65㎡ / 南 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 60.31㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 71.07㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 73.83㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 86.65㎡ / - | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 71.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 73.37㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 71.07㎡ / - | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 73.37㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 73.37㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.5万〜16.2万円 73.37㎡ / - | ||
| 10階 | 16.5万〜17.4万円 76.19㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 71.07㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 71.07㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.2万〜17万円 73.37㎡ / 南 | ||
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 71.07㎡ / 南 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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