グランベル南雪谷サンクチュアリ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,820万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,820万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷2丁目1-9
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランベル南雪谷サンクチュアリの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベルミナミユキガヤサンクチュアリ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷2丁目1-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンユー建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石川台駅から徒歩10分、御嶽山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (51 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (125 m)
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (216 m)
- さわやか信用金庫雪谷支店 (538 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (607 m)
- ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
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- 芝信用金庫御岳山支店 (770 m)
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
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- 東雪谷二丁目公園 (704 m)
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- 東中公園 (981 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 雪谷大塚店 (112 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (115 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (176 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (296 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (439 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (485 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (513 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (517 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 雪が谷店 (134 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (188 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (473 m)
- ピーコックストア 石川台店 (583 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (596 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (761 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (780 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (818 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (838 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布大塚放課後ひろば (312 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (374 m)
- 私立清明学園中学校 (456 m)
- 私立清明学園初等学校 (498 m)
- 大田区立雪谷小学校 (517 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (656 m)
- 大田区立雪谷中学校 (714 m)
- 大田区立石川台中学校 (718 m)
- 私立田園調布学園中等部 (732 m)
- 田園調布学園中等部 (734 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布地域庁舎 (71 m)
- 雪谷税務署 (119 m)
- 田園調布消防署 (458 m)
- 田園調布警察署 (533 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (616 m)
- 嶺町文化センター (639 m)
- 嶺町特別出張所 (639 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (641 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (653 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (770 m)
- 病院/医療10件
- 雪谷訪問看護ステーション (27 m)
- 阿部歯科医院 (45 m)
- 雪ケ谷診療所 (74 m)
- 南雪谷歯科 (98 m)
- 渡部歯科医院 (99 m)
- 雪谷三和クリニック (103 m)
- 山村内科胃腸科クリニック (107 m)
- 武本整形外科 (107 m)
- 雪谷名倉整骨院 (132 m)
- 小川クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク雪谷大塚保育園 (148 m)
- 調布幼稚園 (290 m)
- ぶどうの木幼稚園 (386 m)
- さくらさくみらい石川台 (438 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (470 m)
- 清明幼稚園 (482 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (490 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (495 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (507 m)
- こどもみらい東雪谷 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベル南雪谷サンクチュアリの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベル南雪谷サンクチュアリの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,250万～6,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より54.7% 高い↑ 東京都の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランベル南雪谷サンクチュアリの相場
- ㎡単価
- 107.7万円
- 坪単価
- 356.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランベル南雪谷サンクチュアリの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,800万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベル南雪谷サンクチュアリの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,468万〜6,980万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,090万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベル南雪谷サンクチュアリの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,692.7万円（80.7万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 5,939.3万円（96.9万円） |
グランベル南雪谷サンクチュアリの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,939.3万円（㎡単価96.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランベル南雪谷サンクチュアリの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,563万円 | 76万円 |
| 3階〜4階 | 5,256.5万円 | 86.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,646.1万円 | 92.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,358万円 | 88.2万円 |
| 9階 | 5,912.6万円 | 95.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,231万円 | 86.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,336.3万円 | 100.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,534.6万円 | 86.5万円 |
| 東 | 4,468万円 | 76.8万円 |
| 西 | 4,761.1万円 | 81.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,674.1万円 | 92.7万円 |
グランベル南雪谷サンクチュアリの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランベル南雪谷サンクチュアリの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.21㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.21㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.21㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 61.21㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 61.21㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランベル南雪谷サンクチュアリの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 61.21㎡ / 北東 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 61.21㎡ / 北 | |
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 58.15㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 61.21㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 61.21㎡ / 北 |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 61.21㎡ / 北 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 61.21㎡ / 北東 | |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 61.21㎡ / 北東 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 58.15㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 64.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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