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南雪谷ハイライズ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,210万 〜 4,650万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

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住所
東京都大田区南雪谷5丁目15-1
交通
築年月
2000年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

南雪谷ハイライズの販売中の中古物件

南雪谷ハイライズでは7件のお部屋がご紹介可能です

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南雪谷ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より0.5% 高い↑
東京都の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,650万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 16704位
大田区
2137棟中 887位
南雪谷
38棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 南雪谷ハイライズの相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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南雪谷ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,210万〜4,660万円対前年同月比4,210万〜4,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南雪谷ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約197万円)南西-
2018年4月5,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)南東-
2018年3月4,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約197万円)南西-
2018年3月5,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)南東-
2018年3月6,080万円1〜53LD約82㎡ (約25坪)約74万円 (約245万円)南東-

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南雪谷ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
7,000 〜 8,500円

例えば…5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月19.8万円3LDK82.6㎡19.8万円19.8万円1〜5南東
2018年1月19.8万円3LDK82.6㎡19.8万円19.8万円1〜5南東
2017年6月18.8万円3LDK74.72㎡--1〜5南西
2017年5月18.8万円3LDK74.72㎡--1〜5-
2017年4月18.8万円3LDK74.72㎡--1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南雪谷ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均18.3万〜20.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜14.2万円
60.67㎡ / 南西
16.2万〜17.9万円
76.48㎡ / 南西
17.8万〜19.6万円
83.8㎡ / 南東
2階16.9万〜18.7万円
78.19㎡ / -
18.1万〜20.1万円
83.78㎡ / -
3階16.6万〜18.4万円
76.48㎡ / -
18.2万〜20.2万円
83.78㎡ / -
4階16.7万〜18.5万円
76.48㎡ / -
18.3万〜20.3万円
83.78㎡ / -
5階17.2万〜19万円
78.11㎡ / -
18.3万〜20.2万円
82.6㎡ / 南東
18.5万〜20.4万円
83.92㎡ / -
6階17.3万〜19.2万円
78.11㎡ / 南西
17.5万〜19.3万円
85.63㎡ / 北
7階17.6万〜19.5万円
79.26㎡ / -
19.1万〜21.1万円
85.92㎡ / -
8階17.7万〜19.6万円
79.34㎡ / -
18.7万〜20.6万円
83.24㎡ / 南東
9階17.5万〜19.4万円
78.11㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

スタッフコメント

南雪谷ハイライズは御嶽山駅から徒歩11分の場所にあります。御嶽山神社を中心として発展してきた、古くからの住宅街で、周辺は学校や公園が多く、落ち着いた暮らしを送れます。駅前の商店街が賑わいを見せており、お買い物に大変便利です。道を挟んだすぐ向かいの東調布公園には、プールや児童用自転車の貸出もあり、お子様と遊ぶのにぴったりです。小中学校も近いので、ファミリーにもお勧めの物件です。ブラウンとベージュのツートンカラーが温かみを感じさせるタイル張りの外観。ホテルライクなエントランスは、アーティスト5人により手がけられた、アーティスティックなデザインです。ハーモニースタジオやキッチンスタジオなど、お子様とも楽しめる共用施設も充実。オートロックと防犯カメラが付いていますので、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

南雪谷ハイライズの基本情報

東京都大田区南雪谷5丁目に位置するマンションで、総戸数111戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミナミユキガヤハイライズ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所東京都 大田区 南雪谷5丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒145-0066管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京中央仲池上支店 (589 m)
    • さわやか信用金庫雪谷支店 (606 m)
    • みずほ銀行 上池上支店 (627 m)
    • ファミリーマート大田上池台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • 三井住友銀行 雪ヶ谷支店御岳山出張所 (749 m)
    • ファミリーマート栄屋石川台 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • 芝信用金庫御岳山支店 (855 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 雪が谷大塚駅前 (856 m)
    • みずほ銀行 雪が谷大塚駅前出張所(ATM) (893 m)
    • 芝信用金庫雪が谷支店 (929 m)
  • 公園6件
    • 東調布公園 (97 m)
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    • ナチュラルローソン 荏原病院店 (632 m)
    • ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 大田区東雪谷店 (663 m)
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    • セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 栄屋石川台店 (771 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (792 m)
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    • 上池台 東急ストア (797 m)
    • まいばすけっと 石川台駅南店 (815 m)
    • オオゼキ 雪が谷店 (822 m)
    • miniピアゴ 東雪谷2丁目店 (837 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (850 m)
    • まいばすけっと 仲池上店 (945 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 私立清明学園初等学校 (396 m)
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    • 私立清明学園中学校 (447 m)
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