南雪谷ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
5階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷5丁目15-1
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南雪谷ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミユキガヤハイライズ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷5丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。雪が谷大塚駅から徒歩13分、石川台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ファミリーマート久が原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- JA東京中央仲池上支店 (590 m)
- ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- さわやか信用金庫雪谷支店 (605 m)
- みずほ銀行 上池上支店 (625 m)
- スリーエフ大田久が原 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 三井住友銀行御岳山出張所 (773 m)
- 芝信用金庫御岳山支店 (854 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (928 m)
- 公園6件
- 東調布公園 (97 m)
- 水神公園 (327 m)
- かにくぼ公園 (460 m)
- 東中公園 (633 m)
- 上池台三丁目公園 (826 m)
- 久が原公園 (842 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南雪谷5丁目店 (217 m)
- ローソン 久が原一丁目店 (271 m)
- ナチュラルローソン 荏原病院店 (632 m)
- ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (663 m)
- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (727 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (770 m)
- セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (791 m)
- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (792 m)
- ローソン 仲池上一丁目店 (805 m)
- スーパー9件
- オオゼキ 御嶽山店 (772 m)
- まいばすけっと 上池台店 (797 m)
- 上池台 東急ストア (798 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (815 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (821 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (850 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (946 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (954 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 南雪谷児童館 (151 m)
- 大田区立雪谷中学校 (202 m)
- 大田区立松仙小学校 (358 m)
- 東京都立雪谷高校 (371 m)
- 私立清明学園初等学校 (395 m)
- 大田区立池雪小学校 (441 m)
- 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (445 m)
- 私立清明学園中学校 (446 m)
- 大田区立雪谷小学校 (487 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 雪谷文化センター (137 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (573 m)
- 雪谷特別出張所 (597 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (599 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (676 m)
- 久が原会館 (731 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (802 m)
- さわやかサポート久が原 (823 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (832 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (902 m)
- 病院/医療10件
- わかな歯科 (133 m)
- 村上内科 (158 m)
- 並木医院 (229 m)
- 李耳鼻咽喉科 (256 m)
- コウノ歯科医院 (330 m)
- 大川歯科医院 (356 m)
- ニチイホーム 久が原 (358 m)
- ファミリー・ホスピス池上ハウス (379 m)
- グラニー雪ヶ谷・大田 (380 m)
- 小島歯科クリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久が原ハーモニー保育園 (276 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (305 m)
- 社会福祉法人島田福祉会北嶺町保育園 (335 m)
- 清明幼稚園 (408 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (431 m)
- 北嶺町第二保育園 (485 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (530 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (572 m)
- 雪谷保育園 (607 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南雪谷ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南雪谷ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,408万～6,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.4% 高い↑ 東京都の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南雪谷ハイライズの相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南雪谷ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,960万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南雪谷ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,990万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.59％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南雪谷ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 71件 | 5,303.8万円（69.3万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 6,145.1万円（73.7万円） |
南雪谷ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,303.8万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南雪谷ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,047.6万円 | 64.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,480.8万円 | 71.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,917.2万円 | 72.9万円 |
| 7階〜8階 | 6,312.1万円 | 77.9万円 |
| 9階 | 5,928.8万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,835万円 | 63.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,497.3万円 | 70.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,232.9万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,551.6万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 5,815万円 | 72.4万円 |
南雪谷ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南雪谷ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 74.42㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 82.6㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 82.6㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.72㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南雪谷ハイライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 60.67㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 76.48㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 83.8㎡ / 南東 |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 79.26㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 83.78㎡ / - | |
| 3階 | 19万〜19.9万円 74.72㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 83.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 76.48㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 83.78㎡ / - | |
| 5階 | 20万〜21万円 78.11㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 82.6㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 83.92㎡ / - |
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 78.11㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 85.63㎡ / 北 | |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 79.26㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 85.92㎡ / - | |
| 8階 | 20.4万〜21.4万円 78.11㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 83.24㎡ / 南東 | |
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 78.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
南雪谷ハイライズは、興和不動産によって2000年12月に竣工された総戸数111戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,408万～6,923万円、参考相場単価は73万円/㎡～77万円/㎡となっています。