ファミール洗足池公園サウスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,400万 〜 6,720万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,400万円 〜 6,720万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南千束1丁目22-8
- 交通
- 東急大井町線「北千束駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール洗足池公園サウスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールセンゾクイケコウエンサウスヒルズ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南千束1丁目22-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり352円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南千束1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の北千束駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長原駅から徒歩8分、洗足駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール洗足池公園サウスヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール洗足池公園サウスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,936万～6,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,400万 〜 6,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール洗足池公園サウスヒルズの相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール洗足池公園サウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,720万〜7,060万円対前年同月比↓ | 6,400万〜6,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール洗足池公園サウスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,180万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.5％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール洗足池公園サウスヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,771.8万円（77.6万円） |
ファミール洗足池公園サウスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,771.8万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール洗足池公園サウスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,004.4万円 | 80.7万円 |
| 2階 | 6,628万円 | 92.9万円 |
| 3階 | 6,159.1万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,960万円 | 80.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,304.3万円 | 84.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,532.5万円 | 75.7万円 |
ファミール洗足池公園サウスヒルズの売却のご相談
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ファミール洗足池公園サウスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール洗足池公園サウスヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 74.34㎡ / - | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 57.76㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 74.34㎡ / 南 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 57.76㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.15㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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