ペアシティ大岡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,710万 〜 7,040万円
3階、2LDK+S、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,710万円 〜 7,040万円 | 3階, 2LDK+S, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK+S, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南千束3丁目27-17
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペアシティ大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペアシティオオオカヤマ | 管理会社 | 東高建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南千束3丁目27-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ペアシティーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南千束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。洗足池駅から徒歩9分、大岡山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区北千束3丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (439 m)
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- セブンイレブン 大田洗足池店 (471 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷1丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 大岡山東工大前店 (567 m)
- ファミリーマート 大田洗足池店 (629 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (635 m)
- ミニストップ 洗足池店 (658 m)
- スーパー9件
- ピーコックストア 石川台店 (441 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (580 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (632 m)
- 大岡山 東急ストア (664 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (725 m)
- ミートトップ洗足池店 (780 m)
- トップ 洗足池店 (784 m)
- まいばすけっと 大岡山駅北店 (894 m)
- まいばすけっと 北千束駅前店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立洗足池小学校 (160 m)
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- 私立文教大学付属小学校 (310 m)
- 国立東京工業大学大岡山キャンパス (402 m)
- 東京工業大学 大岡山キャンパス (412 m)
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- 大田区立石川台中学校 (423 m)
- 千束こどもの家 (434 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (536 m)
- 世田谷区立奥沢中学校 (568 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ千束 (186 m)
- 石川町文化センター (246 m)
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- 千束特別出張所 (566 m)
- 洗足池図書館 (585 m)
- 東京工業大学附属図書館大岡山本館 (612 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (690 m)
- 田園調布警察署 大岡山駅前交番 (709 m)
- 病院/医療10件
- 華光医院 (63 m)
- まつもとクリニック (119 m)
- 田島クリニック (161 m)
- いまい耳鼻咽喉科 (164 m)
- 佐々木歯科医院 (170 m)
- 田島内科・脳神経外科クリニック (197 m)
- 田中医院 (264 m)
- 千葉歯科医院 (278 m)
- 石川台内科クリニック (290 m)
- 石川台整形外科 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 洗足池保育園 (184 m)
- 千束保育園 (184 m)
- このえ洗足池保育園 (202 m)
- 大岡山幼稚園 (235 m)
- 石川台らる保育園 (248 m)
- にじいろ保育園大岡山 (392 m)
- 石川台駅前こども園 (443 m)
- 小鳩幼稚園 (455 m)
- 南奥沢保育園 (519 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペアシティ大岡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペアシティ大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,677万～1億216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より45.5% 高い↑ 東京都の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S、約69㎡のお部屋の場合 6,710万 〜 7,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペアシティ大岡山の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペアシティ大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ | 6,710万〜7,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペアシティ大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,580万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.68％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペアシティ大岡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,143.3万円（85.7万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 7,038万円（101.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 6,543.1万円（85.9万円） |
ペアシティ大岡山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,038万円（㎡単価101.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペアシティ大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,707.6万円 | 93.8万円 |
| 2階 | 6,650.5万円 | 91万円 |
| 3階 | 6,091.3万円 | 91.8万円 |
| 4階 | 6,499.3万円 | 96.4万円 |
| 5階 | 7,957.5万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,190万円 | 84.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,655.3万円 | 94.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,635万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,480万円 | 95.8万円 |
| 東 | 6,698万円 | 99.9万円 |
| 西 | 6,505.3万円 | 88万円 |
ペアシティ大岡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペアシティ大岡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S、約69㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 20.65㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 23.5万円 | 2LDK | 66.96㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 22.5万円 | 2SLDK | 66.96㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 20.0万円 | 2SLDK | 66.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペアシティ大岡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22万〜23.1万円 69.72㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 70.13㎡ / 西 | 28.8万〜30.3万円 91.41㎡ / 西 |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 56.1㎡ / 西 | 24.8万〜26.1万円 76.72㎡ / 西 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 56.1㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 59.99㎡ / 南 | |
| 4階 | 23万〜24.2万円 68.49㎡ / - | ||
| 5階 | 25.2万〜26.5万円 76.72㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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