アドバンスシティ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,480万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,480万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
4328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込2丁目5-3
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンスシティ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスシティオオモリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込2丁目5-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 原弘産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大森駅から徒歩13分、西馬込駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 馬込支店 (160 m)
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (404 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- 城南信用金庫馬込支店 (746 m)
- 三井住友銀行大森支店 (800 m)
- 公園10件
- 蘇峰公園 (369 m)
- 山王花清水公園 (392 m)
- たぬき山公園 (444 m)
- 西大井四丁目特定児童遊園 (554 m)
- 大倉山公園 (579 m)
- 金子山公園 (622 m)
- 山王公園 (643 m)
- 南馬込うえだい公園 (693 m)
- 南馬込五丁目公園 (750 m)
- 入新井西公園 (867 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (215 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (304 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (486 m)
- セブンイレブン 南馬込店 (528 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (683 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (812 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (813 m)
- ローソン 大森駅西口店 (836 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南馬込店 (3 m)
- q’smart大森山王店 (211 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (221 m)
- ライフ東馬込店 (331 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (799 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (852 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (866 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (866 m)
- 大森とうきゅう (901 m)
- スーパーキタムラ (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込東中学校 (147 m)
- 南馬込三丁目児童館 (330 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (364 m)
- 南馬込児童館 (589 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (594 m)
- 大田区立山王小学校 (649 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (672 m)
- 馬込放課後ひろば (697 m)
- 大田区立馬込小学校 (701 m)
- 山王児童館 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 八景園地域安全センター (309 m)
- 山王高齢者センター (534 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (548 m)
- 南馬込文化センター (628 m)
- 大森消防署馬込出張所 (652 m)
- 大森警察署 山王交番 (685 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (699 m)
- 区立山王会館 (699 m)
- 大井第三地域センター (829 m)
- 馬込特別出張所 (880 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科医院 (56 m)
- カトウ歯科医院 (184 m)
- じゅんせいクリニック (192 m)
- すずきクリニック (202 m)
- 千田産婦人科 (209 m)
- プライマリー山王 (221 m)
- 伊藤医院 (225 m)
- いあい整形外科 (245 m)
- 南馬込歯科医院 (255 m)
- デイサービスセンターなごやか馬込 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬込幼稚園 (245 m)
- みどりの丘保育園 (380 m)
- サムエル幼稚園 (421 m)
- 南馬込第二保育園 (455 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (478 m)
- 青い保育園 (512 m)
- 瑞穂幼稚園 (531 m)
- おおたみんなの家 (616 m)
- 山王保育園 (654 m)
- にじいろ保育園南馬込 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンスシティ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンスシティ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～5,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンスシティ大森の相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 216.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンスシティ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ | 5,210万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンスシティ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,080万円です。専有面積は約34㎡〜約80㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.66％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンスシティ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,620万円（76.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,480万円（63.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,693.1万円（63.6万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 5,732.6万円（71.4万円） |
アドバンスシティ大森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,732.6万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アドバンスシティ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,742万円 | 63.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,009.3万円 | 66万円 |
| 5階〜6階 | 5,622万円 | 72.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,469.2万円 | 69.6万円 |
| 9階 | 3,629万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,845万円 | 78.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,742万円 | 63.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,066万円 | 67万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,577.5万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,303.2万円 | 69.6万円 |
| 西 | 4,593万円 | 67.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,369.2万円 | 66.6万円 |
アドバンスシティ大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンスシティ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンスシティ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 55.01㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 17.4万〜18.2万円 73.75㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 80.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 73.75㎡ / - | 19万〜20万円 80.33㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 80.33㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 80.42㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 46.94㎡ / 北西 | 19.2万〜20.2万円 80.33㎡ / - | ||
| 8階 | 17万〜17.9万円 70.63㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 34.4㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 80.42㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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