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Dグランセ南馬込

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,230万 〜 5,490万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 85万円/㎡更新
参考相場価格5,230万円 〜 5,490万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴29件更新
家賃相場14万 〜 18.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％2階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

8023人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南馬込2丁目22-16
交通
  • 都営浅草線「西馬込駅」徒歩11分
築年月
2007年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • Dグランセ南馬込
  • Dグランセ南馬込
  • Dグランセ南馬込のエントランス
  • Dグランセ南馬込の看板

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Dグランセ南馬込の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dグランセ南馬込の基本情報

Dグランセ南馬込は、大和ハウス工業によって2007年03月に竣工された総戸数41戸の4階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,528万～7,222万円、参考相場単価は83万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグランセミナミマゴメ管理会社ダイワサービス
住所東京都 大田区 南馬込2丁目22-16管理形態-
郵便番号〒143-0025管理員-
築年月2007年3月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグランセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩14分、大森駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 城南信用金庫馬込支店 (421 m)
    • ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • みずほ銀行 馬込支店 (534 m)
    • スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • JA東京中央馬込支店 (615 m)
    • ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • ファミリーマート観音通り 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (717 m)
    • スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
  • 公園10件
    • 南馬込うえだい公園 (244 m)
    • 南馬込五丁目公園 (306 m)
    • たぬき山公園 (482 m)
    • 湯殿公園 (490 m)
    • 桜並木公園 (520 m)
    • 大倉山公園 (573 m)
    • 山王花清水公園 (634 m)
    • 桐里自然公園 (655 m)
    • 龍子公園 (682 m)
    • 馬込二本木公園 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (453 m)
    • ローソン 大田山王四丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (553 m)
    • セブンイレブン 南馬込店 (577 m)
    • ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (666 m)
    • ローソン 大田西馬込一丁目店 (670 m)
    • ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (719 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 南馬込店 (451 m)
    • まいばすけっと 南馬込5丁目店 (527 m)
    • スーパーキタムラ (553 m)
    • ライフ東馬込店 (558 m)
    • まいばすけっと 山王銀座店 (619 m)
    • q’smart大森山王店 (631 m)
    • まいばすけっと 西馬込駅前店 (695 m)
    • 文化堂西馬込店 (796 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南馬込児童館 (174 m)
    • 大田区立馬込東中学校 (304 m)
    • 大田区立馬込第二小学校 (343 m)
    • 南馬込三丁目児童館 (355 m)
    • 馬込放課後ひろば (393 m)
    • 大田区立馬込小学校 (423 m)
    • 南馬込四丁目児童館 (455 m)
    • 私立立正大学付属立正高校 (656 m)
    • 私立立正大学付属立正中学校 (659 m)
    • 梅田おおたっ子ひろば (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池上警察署 南馬込交番 (169 m)
    • 大森消防署馬込出張所 (330 m)
    • ゆうゆうくらぶ馬込 (455 m)
    • 南馬込文化センター (607 m)
    • 大森警察署 八景園地域安全センター (689 m)
    • 馬込特別出張所 (694 m)
    • 池上警察署 西馬込交番 (788 m)
    • ゆうゆうくらぶ新井宿 (806 m)
    • 馬込図書館 (833 m)
    • ライフコミュニティ西馬込 (843 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森診療所 (215 m)
    • すずきクリニック (263 m)
    • 南馬込歯科医院 (281 m)
    • 山崎歯科医院 (281 m)
    • サカウエ診療所 (287 m)
    • デイサービスセンターなごやか馬込 (444 m)
    • 新蒲田福祉センター馬込分場 (455 m)
    • 北村歯科医院 (492 m)
    • 池上ホームクリニック (518 m)
    • 長谷川歯科クリニック (518 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • サムエル幼稚園 (155 m)
    • 馬込幼稚園 (205 m)
    • 瑞穂幼稚園 (286 m)
    • にじいろ保育園南馬込 (426 m)
    • 南馬込保育園 (446 m)
    • 南馬込第二保育園 (470 m)
    • おおたみんなの家 (563 m)
    • ケンパ西馬込 (644 m)
    • まごめ共同保育所 (658 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (676 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグランセ南馬込の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグランセ南馬込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,528万～7,222万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 85万円
坪単価
276万円 〜 284万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大田区の平均より10.0% 高い↑
東京都の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,230万 〜 5,490万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 16447位
大田区
2273棟中 759位
南馬込
87棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグランセ南馬込の相場

    ㎡単価
    83.7万円
    坪単価
    276.8万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    76.1万円
    坪単価
    251.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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Dグランセ南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,230万〜5,490万円対前年同月比↓5,230万〜5,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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Dグランセ南馬込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)南-
2025年2月6,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)南-
2025年2月5,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約86万円 (約284万円)南-
2025年1月6,980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)南-
2025年1月5,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグランセ南馬込の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件5,244.7万円（78万円）
71〜80㎡2件6,440万円（86.1万円）
81〜90㎡3件6,886.7万円（85.2万円）

Dグランセ南馬込の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,244.7万円（㎡単価78万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dグランセ南馬込の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,630万円66.2万円
2階5,225.2万円73.4万円
3階5,765万円77.9万円
4階5,469.1万円77.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,753.3万円69.5万円
3LDK/3SLDK等5,183.3万円74万円
4LDK/4SLDK等6,474.4万円79.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,545万円77.7万円
西5,096.6万円71.1万円
北/北東/北西5,500万円81万円

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Dグランセ南馬込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月18.5万円3LDK74.81㎡37.0万円18.5万円1〜5西
2020年5月18.5万円3LDK74.81㎡37.0万円18.5万円1〜5西
2019年2月14.0万円3LDK66.49㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2017年3月14.0万円3LDK66.49㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2015年1月16.9万円3LDK74.81㎡16.9万円16.9万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグランセ南馬込の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.6万円
70.1㎡ / 西		16万〜16.8万円
67.5㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
81.51㎡ / 西
2階16.4万〜17.3万円
67.5㎡ / 南		16.2万〜17万円
70.1㎡ / 西		18.9万〜19.8万円
81.51㎡ / 西
3階17.2万〜18.1万円
70.38㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
80.8㎡ / 南
4階15.7万〜16.5万円
67.2㎡ / 西		19.9万〜20.9万円
80.8㎡ / 南

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Dグランセ南馬込へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dグランセ南馬込周辺の中古マンション

ライオンズマンション南馬込

ライオンズマンション南馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩9分
大田区南馬込2丁目

4,480万〜8,680万円

91㎡〜120㎡
パークハイム南馬込

パークハイム南馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩12分
大田区南馬込3丁目

3,730万〜5,100万円

67㎡〜89㎡
セザール南馬込

セザール南馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩9分
大田区南馬込4丁目

1,100万〜2,599万円

27㎡〜50㎡
パレロワイヤル山王台

パレロワイヤル山王台

都営浅草線「西馬込駅」徒歩15分
大田区南馬込3丁目

9,300万〜1億8,900万円

196㎡〜216㎡
マンション南馬込台

マンション南馬込台

都営浅草線「馬込駅」徒歩10分
大田区南馬込1丁目

2,780万〜5,780万円

63㎡〜81㎡
ナイスヒルズコート山王台

ナイスヒルズコート山王台

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩15分
大田区南馬込2丁目

4,980万〜7,800万円

73㎡〜128㎡

Dグランセ南馬込周辺の相場が近い中古マンション

シャリエ木場

シャリエ木場

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分
江東区東陽1丁目

2,450万〜6,280万円

54㎡〜70㎡
ブライズ品川南

ブライズ品川南

京急本線「立会川駅」徒歩8分
品川区南大井4丁目

1,550万〜2,480万円

18㎡〜30㎡
サンクタス千歳烏山エスト

サンクタス千歳烏山エスト

京王線「千歳烏山駅」徒歩13分
世田谷区給田3丁目

3,280万〜5,999万円

61㎡〜75㎡
ルリオン三軒茶屋

ルリオン三軒茶屋

東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩7分
世田谷区三軒茶屋2丁目

1,800万〜3,980万円

19㎡〜50㎡
ソフィア経堂

ソフィア経堂

京王線「桜上水駅」徒歩17分
世田谷区船橋5丁目

3,280万〜6,190万円

51㎡〜79㎡
グローリーガーデン

グローリーガーデン

都営浅草線「馬込駅」徒歩11分
大田区中馬込1丁目

3,300万〜9,480万円

59㎡〜118㎡

Dグランセ南馬込の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価83万円 〜 85万円です。

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