Dグランセ南馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,200万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,200万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込2丁目22-16
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ南馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセミナミマゴメ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込2丁目22-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩14分、大森駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
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- JA東京中央馬込支店 (615 m)
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
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- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- 公園10件
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- 湯殿公園 (490 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 大田山王四丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (553 m)
- セブンイレブン 南馬込店 (577 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (666 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (719 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 南馬込店 (451 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (527 m)
- スーパーキタムラ (553 m)
- ライフ東馬込店 (558 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (619 m)
- q’smart大森山王店 (631 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (695 m)
- 文化堂西馬込店 (796 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 南馬込児童館 (174 m)
- 大田区立馬込東中学校 (304 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (343 m)
- 南馬込三丁目児童館 (355 m)
- 馬込放課後ひろば (393 m)
- 大田区立馬込小学校 (423 m)
- 南馬込四丁目児童館 (455 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (656 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (659 m)
- 梅田おおたっ子ひろば (809 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 南馬込交番 (169 m)
- 大森消防署馬込出張所 (330 m)
- ゆうゆうくらぶ馬込 (455 m)
- 南馬込文化センター (607 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (689 m)
- 馬込特別出張所 (694 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (788 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (806 m)
- 馬込図書館 (833 m)
- ライフコミュニティ西馬込 (843 m)
- 病院/医療10件
- 大森診療所 (215 m)
- すずきクリニック (263 m)
- 南馬込歯科医院 (281 m)
- 山崎歯科医院 (281 m)
- サカウエ診療所 (287 m)
- デイサービスセンターなごやか馬込 (444 m)
- 新蒲田福祉センター馬込分場 (455 m)
- 北村歯科医院 (492 m)
- 池上ホームクリニック (518 m)
- 長谷川歯科クリニック (518 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サムエル幼稚園 (155 m)
- 馬込幼稚園 (205 m)
- 瑞穂幼稚園 (286 m)
- にじいろ保育園南馬込 (426 m)
- 南馬込保育園 (446 m)
- 南馬込第二保育園 (470 m)
- おおたみんなの家 (563 m)
- ケンパ西馬込 (644 m)
- まごめ共同保育所 (658 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ南馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ南馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,595万～7,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より21.7% 高い↑ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ南馬込の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↑ | 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ南馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ南馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,244.7万円（78万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 6,440万円（86.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,886.7万円（85.2万円） |
Dグランセ南馬込の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,244.7万円（㎡単価78万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグランセ南馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,630万円 | 66.2万円 |
| 2階 | 5,225.2万円 | 73.4万円 |
| 3階 | 5,765万円 | 77.9万円 |
| 4階 | 5,469.1万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,753.3万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,183.3万円 | 74万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,474.4万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,545万円 | 77.7万円 |
| 西 | 5,096.6万円 | 71.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,500万円 | 81万円 |
Dグランセ南馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグランセ南馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.49㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.49㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 16.9万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ南馬込の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 70.1㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 67.5㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 81.51㎡ / 西 |
| 2階 | 16万〜16.8万円 67.5㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 70.1㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 81.51㎡ / 西 |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 70.38㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 80.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 67.91㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 80.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
