ランドステージヒルズ南馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,550万 〜 6,880万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,550万円 〜 6,880万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.9％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込6丁目27-5
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージヒルズ南馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージヒルズミナミマゴメ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込6丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩10分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩21分、池上駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (657 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (690 m)
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- 病院/医療10件
- 久保山医院 (106 m)
- デイサービスひとわ (191 m)
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- 桜並木塚本歯科医院 (253 m)
- 南馬込内科循環器クリニック (260 m)
- ヨシダ歯科 (276 m)
- 正林医院 (293 m)
- 森瀬医院 (325 m)
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- キープ・イン・タッチ(合同会社) (369 m)
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- 桐里保育園 (395 m)
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- にじいろ保育園南馬込 (449 m)
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- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (524 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (569 m)
- 池上どろんこ保育園 (629 m)
- 大森みのり幼稚園 (654 m)
- めぐみ幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージヒルズ南馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージヒルズ南馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,523万～1億520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.6% 高い↑ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 6,550万 〜 6,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージヒルズ南馬込の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージヒルズ南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,560万〜6,890万円対前年同月比↑ | 6,550万〜6,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージヒルズ南馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,780万円です。専有面積は約57㎡〜約121㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 7,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージヒルズ南馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 51件 | 5,348.1万円（64.6万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 7,165.6万円（63.9万円） |
ランドステージヒルズ南馬込の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,348.1万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ランドステージヒルズ南馬込の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区南馬込の売買相場 | ランドステージヒルズ南馬込のある大田区南馬込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.63%上昇（＋423.9万円）、前年比で−7.85%下落（-322.1万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | ランドステージヒルズ南馬込のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 西馬込駅の売買相場 | ランドステージヒルズ南馬込のある最寄りの西馬込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.68%下落（-26.8万円）、前年比で−3.79%下落（-153.5万円）しています。 |
ランドステージヒルズ南馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,602.5万円 | 55.9万円 |
| 2階 | 5,143.3万円 | 60.5万円 |
| 3階 | 5,342.8万円 | 64.6万円 |
| 4階 | 5,883.7万円 | 62.4万円 |
| 5階 | 7,075万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,898万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,276.5万円 | 62.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,119.5万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,920.4万円 | 63.7万円 |
| 東 | 3,825.7万円 | 59.9万円 |
| 西 | 4,658.1万円 | 57.2万円 |
ランドステージヒルズ南馬込の売却のご相談
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ランドステージヒルズ南馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 84.78㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージヒルズ南馬込の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 80.28㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 83.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 80.28㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 84.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 80.28㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 80.94㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 57.14㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 83.8㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 112.08㎡ / - |
| 5階 | 21万〜22.1万円 121.68㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 111.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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