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レインボー第3金山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,150万円
4階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,150万円4階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴11件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％4階, 2LDK, 約45㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

608人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区正木4丁目11-8
交通
  • 名鉄名古屋本線「金山駅」徒歩6分
築年月
1985年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

レインボー第3金山の販売中の中古物件

レインボー第3金山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レインボー第3金山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レインボー第3金山の基本情報

レインボー第3金山は、一光住宅によって1985年10月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約59㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は974万～1,551万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レインボーダイサンカナヤマ管理会社高光トラスト
住所愛知県 名古屋市中区 正木4丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒460-0024管理員日勤
築年月1985年10月管理費1㎡あたり222円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「金山駅」徒歩6分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩11分
  • 名古屋市営名城線「西高蔵駅」徒歩15分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社一光住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区正木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の金山駅で徒歩6分、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。尾頭橋駅から徒歩11分、西高蔵駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田金山南店内出張所(ATM) (221 m)
    • 岡崎信用金庫 尾頭橋支店 (264 m)
    • 東海労働金庫 金山支店 (278 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山駅北店内出張所(ATM) (332 m)
    • サークルK五本松 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 三菱UFJ銀行尾頭橋支店 (343 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (349 m)
    • 愛知銀行尾頭橋支店 (369 m)
    • セブン銀行 アスナル金山 共同出張所 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄金山店内出張所(ATM) (429 m)
  • 公園10件
    • 住吉児童遊園 (288 m)
    • 古渡橋街園 (570 m)
    • 八熊街園 (618 m)
    • 柳川街園 (672 m)
    • 明野西児童遊園 (685 m)
    • 波寄街園 (782 m)
    • 流町街園 (846 m)
    • 幡野児童遊園 (862 m)
    • 伊勢山西部児童遊園 (892 m)
    • 葉場公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熱田金山南店 (224 m)
    • セブンイレブン 名古屋尾頭橋店 (269 m)
    • ファミリーマート 金山正木橋店 (350 m)
    • ファミリーマート 金山駅北店 (350 m)
    • ファミリーマート 金山駅前店 (368 m)
    • セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (372 m)
    • ファミリーマート 名鉄金山駅下りホーム店 (405 m)
    • ファミリーマート 名鉄金山駅改札内店 (436 m)
    • ファミリーマート 金山駅南口店 (442 m)
    • セブンイレブン 名古屋金山駅南口店 (443 m)
  • スーパー2件
    • イオン 金山店 (453 m)
    • ウシヒロ 八熊店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立八熊小学校 (279 m)
    • あいち福祉医療専門学校 (327 m)
    • ELICビジネス&公務員専門学校 (334 m)
    • 名古屋美容専門学校 (360 m)
    • ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (362 m)
    • 名古屋ブライダルビューティー専門学校 (425 m)
    • 名古屋鍼灸学校 (460 m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校 (514 m)
    • 明美文化服装専門学校 (538 m)
    • 国際製菓技術専門学校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中川税務署 (189 m)
    • 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (318 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (332 m)
    • 熱田警察署 新尾頭交番 (359 m)
    • 中警察署 金山駅前交番 (491 m)
    • 中川警察署 八熊交番 (607 m)
    • 野立コミュニティセンター (740 m)
    • 八熊コミュニティセンター (793 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 食品衛生検査所 (893 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 知的障害者更生相談所 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • かみあわせナゴヤデンタルクオリティ (62 m)
    • ハートフルデイナンブ金山 (87 m)
    • ハートケアメゾンたつみの風金山 (87 m)
    • ハートケアナンブ金山 (87 m)
    • 菜の花介護サービスセンター (164 m)
    • おかだウィメンズクリニック (202 m)
    • 内藤メディカルクリニック (204 m)
    • 尾頭橋歯科 (204 m)
    • まさき歯科 (215 m)
    • 本多歯科医院 (229 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 金山保育園 (483 m)
    • ぽっぽ第一保育園 (501 m)
    • かわらまち夜間保育園 (555 m)
    • 認定こども園正木幼児園 (591 m)
    • 星条幼稚園 (702 m)
    • 明野保育園 (752 m)
    • みんなのみらい幡野園 (868 m)
    • 認定こども園高蔵幼児園 (983 m)
    • 中川保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レインボー第3金山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レインボー第3金山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格974万～1,551万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より31.6% 低い↓
愛知県の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3248位
名古屋市中区
440棟中 298位
正木
27棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レインボー第3金山の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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レインボー第3金山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比↑1,100万〜1,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レインボー第3金山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約38㎡〜約59㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年12月1,480万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年11月1,480万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年10月1,480万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)西-
2020年12月1,080万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レインボー第3金山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件880万円（23.2万円）
41〜50㎡6件916.7万円（20.4万円）
51〜60㎡4件1,480万円（24.8万円）

レインボー第3金山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は916.7万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レインボー第3金山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,304万円23.4万円
3階〜4階814万円18.1万円
5階〜6階1,020万円23.9万円
7階815万円19.6万円
8階750万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,167.1万円22.6万円
2LDK/2SLDK等861万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東905万円20.1万円
西1,283.3万円24.5万円

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レインボー第3金山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.0万円1K40.0㎡--6〜10-
2024年10月7.0万円ワンルーム40.0㎡--6〜10-
2024年9月7.0万円1K40.0㎡--6〜10-
2024年9月7.0万円ワンルーム40.0㎡--6〜10-
2024年9月7.0万円1K40.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レインボー第3金山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.5万〜8.9万円
59.67㎡ / 西
2階6.5万〜6.9万円
45.0㎡ / 西		6.5万〜6.9万円
45.0㎡ / 西
3階6.8万〜7.1万円
45.0㎡ / -		6.6万〜6.9万円
45.0㎡ / 東
4階6.6万〜6.9万円
45.0㎡ / 東
5階6.1万〜6.4万円
40.0㎡ / -		6.8万〜7.2万円
45.0㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
40.0㎡ / -		5.9万〜6.2万円
40.0㎡ / 西
7階6.9万〜7.2万円
45.0㎡ / -		6.4万〜6.7万円
45.0㎡ / 北
8階6.6万〜6.9万円
42.61㎡ / -

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レインボー第3金山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レインボー第3金山周辺の中古マンション

NO IMAGE

パレス第2金山

ＪＲ中央本線「金山駅」徒歩6分
名古屋市中区正木4丁目

650万〜1,690万円

42㎡〜51㎡
NO IMAGE

メゾン金山

名鉄名古屋本線「金山駅」徒歩4分
名古屋市中区正木4丁目

400万〜1,590万円

19㎡〜52㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション金山第3

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩7分
名古屋市中区正木3丁目

2,740万〜5,550万円

80㎡〜104㎡
NO IMAGE

三旺マンション金山

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩6分
名古屋市中区正木3丁目

1,230万〜2,380万円

68㎡〜113㎡
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金山グランドハイツ

名古屋市営名港線「金山駅」徒歩5分
名古屋市中区正木3丁目

1,280万〜3,180万円

75㎡〜81㎡
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アルバックスタワー金山駅前

名古屋市営名城線「金山駅」徒歩3分
名古屋市中区金山1丁目

2,080万〜7,500万円

34㎡〜98㎡

レインボー第3金山周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス南明町

名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩10分
名古屋市千種区南明町2丁目

880万〜1,400万円

36㎡〜55㎡
NO IMAGE

ファミリアーレこがね

近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩8分
名古屋市中川区愛知町

1,420万〜2,580万円

76㎡〜86㎡
NO IMAGE

シャリエ伏屋

近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩7分
名古屋市中川区長須賀3丁目

1,450万〜2,450万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

レールシティ白鳥

名古屋市営名城線「神宮西駅」徒歩5分
名古屋市熱田区白鳥2丁目

1,280万〜2,680万円

71㎡〜97㎡
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ユニーブル大曽根

名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩13分
名古屋市北区上飯田東町1丁目

1,498万〜2,780万円

70㎡〜83㎡
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イトーピア第2大曽根マンション

名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩4分
名古屋市北区大曽根4丁目

1,480万〜2,690万円

55㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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