アーバンビュー洗足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束2丁目31-14
- 交通
- 東急大井町線「北千束駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー洗足の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューセンゾク | 管理会社 | アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束2丁目31-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 32,000円〜33,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の北千束駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足駅から徒歩5分、大岡山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 目黒信用金庫洗足支店 (335 m)
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- ナチュラルローソン ＋toks大岡山店 (630 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山北口店 (630 m)
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- まいばすけっと 北千束駅前店 (142 m)
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- 大岡山 東急ストア (727 m)
- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (800 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (829 m)
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- 大田区立大森第六中学校 (736 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区立洗足図書館 (437 m)
- 千束特別出張所 (452 m)
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- 碑文谷警察署 原町交番 (751 m)
- 荏原消防署旗の台出張所 (765 m)
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- 荏原警察署 旗の台交番 (818 m)
- 品川区立心身障害者福祉会館 (842 m)
- 病院/医療10件
- 斎藤歯科医院 (61 m)
- 洗足ストレスコーピング・サポートオフィス (141 m)
- 昭和大学歯科病院 (183 m)
- 昭和大学歯科病院内科クリニック (183 m)
- 富田医院 (196 m)
- やすらぎの森歯科クリニック (198 m)
- 潮見整骨院 (207 m)
- 片山内科 (211 m)
- 城南歯科医院 (228 m)
- デイサービスひより大岡山店 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール洗足 (219 m)
- パレット保育園・大岡山 (328 m)
- チャレンジキッズ北千束園 (338 m)
- ここわ保育園 (341 m)
- 若竹幼稚園 (403 m)
- キッズガーデン品川洗足 (553 m)
- 小鳩幼稚園 (603 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (613 m)
- にじいろ保育園大岡山 (628 m)
- 目黒区立南保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー洗足の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー洗足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,635万～8,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンビュー洗足の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンビュー洗足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー洗足の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,970万〜8,200万円です。専有面積は約45㎡〜約94㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約120万円 (約399万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 7,510万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約125万円 (約413万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,510万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約125万円 (約413万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,510万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約125万円 (約413万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー洗足の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 4,238.8万円（93.9万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 5,482.7万円（96.9万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 5,322.3万円（81.6万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 8,150万円（86.3万円） |
アーバンビュー洗足の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,482.7万円（㎡単価96.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アーバンビュー洗足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,084.3万円 | 79.5万円 |
| 2階 | 4,827.8万円 | 88.3万円 |
| 3階 | 5,803.9万円 | 96.6万円 |
| 4階 | 6,295.6万円 | 85.3万円 |
| 5階 | 7,468.6万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,849.7万円 | 89.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,586.6万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,130万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,621.9万円 | 84.7万円 |
| 東 | 4,869.5万円 | 81.1万円 |
| 西 | 5,591万円 | 99.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,120万円 | 105.1万円 |
アーバンビュー洗足の売却のご相談
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アーバンビュー洗足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.5万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 26.5万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 26.5万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 26.5万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー洗足の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.6万円 58.09㎡ / 北 | 27.9万〜29.2万円 66.28㎡ / - | |
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 54.72㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 67.68㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.1万〜20万円 45.14㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 59.32㎡ / - | |
| 4階 | 23.2万〜24.4万円 54.72㎡ / 西 | 31.1万〜32.7万円 66.38㎡ / 南 | 41.4万〜43.4万円 94.4㎡ / 南西 |
| 5階 | 41.6万〜43.7万円 94.4㎡ / 南西 | 26.6万〜28万円 62.38㎡ / 東 | 41.4万〜43.4万円 94.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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