パレソレイユ田園調布東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,520万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,520万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北嶺町41-17
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレソレイユ田園調布東の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレソレイユデンエンチョウフヒガシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北嶺町41-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アセットパートナーズ21 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩5分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩8分、沼部駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 大田雪谷大塚町店 (398 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (528 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (531 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (537 m)
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- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (722 m)
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- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (486 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (487 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (509 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (518 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (748 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (909 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 田園調布本町児童館 (329 m)
- 大田区立東調布中学校 (411 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (448 m)
- 調布大塚放課後ひろば (454 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (511 m)
- 東調布第一放課後ひろば (526 m)
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- 私立清明学園中学校 (763 m)
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- 森竹医院 (203 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科クリニック (204 m)
- なかい歯科 (211 m)
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- 雪谷大塚クリニック (250 m)
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- みたけ幼稚園 (132 m)
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- 大田区立田園調布保育園 (253 m)
- ぶどうの木幼稚園 (260 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (410 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (500 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (554 m)
- 北嶺町第二保育園 (587 m)
- 社会福祉法人島田福祉会北嶺町保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレソレイユ田園調布東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレソレイユ田園調布東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,818万～5,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より30.5% 高い↑ 東京都の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレソレイユ田園調布東の相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレソレイユ田園調布東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレソレイユ田園調布東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約42㎡〜約61㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレソレイユ田園調布東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,450万円（80.3万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,147万円（93.3万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,726.2万円（76.6万円） |
パレソレイユ田園調布東の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,450万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレソレイユ田園調布東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,725.4万円 | 72.3万円 |
| 2階 | 4,134.4万円 | 81.6万円 |
| 3階 | 4,534.5万円 | 88.9万円 |
| 4階 | 4,885.6万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,558.2万円 | 81.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,837.1万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,628.1万円 | 79.4万円 |
| 東 | 3,591.5万円 | 77.9万円 |
| 西 | 4,680万円 | 75.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,475万円 | 91万円 |
パレソレイユ田園調布東の売却のご相談
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パレソレイユ田園調布東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 11.9万円 | 1LDK | 46.65㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 11.9万円 | 1LDK | 46.6㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年8月 | 12.9万円 | 1LDK | 46.6㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年8月 | 11.9万円 | 1LDK | 46.65㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2014年9月 | 14.5万円 | 1SLDK | 50.67㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレソレイユ田園調布東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 42.11㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 61.75㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 42.11㎡ / 北東 | 14.7万〜15.5万円 61.75㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 42.11㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 55.35㎡ / 北東 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 50.67㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 55.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
