グランシティ蒲田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,780万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,780万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
5522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北糀谷1丁目18-8
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ蒲田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティカマタヒガシ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北糀谷1丁目18-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北糀谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大鳥居駅から徒歩16分、大森町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田北糀谷一丁目店内出張所(ATM) (279 m)
- 共立信用組合 前の浦支店 (454 m)
- さわやか信用金庫大森南支店 (495 m)
- ミニストップ大鳥居駅前 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 共立信用組合 糀谷支店 (614 m)
- 共立信用組合 大森支店 (652 m)
- さわやか信用金庫大森支店 (682 m)
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- スリーエフ大田西糀谷 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- 公園10件
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- 北糀谷第二公園 (204 m)
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- 旧呑川緑地 (305 m)
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- 東糀谷一丁目公園 (367 m)
- 西糀谷さざんか公園 (402 m)
- 東糀谷一丁目呑川公園 (483 m)
- 西糀谷二丁目南公園 (533 m)
- 大四前くすのき公園 (542 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 大田北糀谷一丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 大田区仲糀谷店 (289 m)
- ファミリーマート 野口西糀谷産業道路店 (356 m)
- ローソン 大田大森東四丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 大田区大森中3丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 大田大森南店 (556 m)
- ローソン 東糀谷一丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 大田区東蒲田キネマ通り店 (639 m)
- スーパー10件
- ライフ 大森南店 (317 m)
- グルメシティ 糀谷店 (538 m)
- まいばすけっと 大森中店 (579 m)
- まいばすけっと 大森南2丁目店 (659 m)
- まいばすけっと 大森中2丁目店 (687 m)
- マルエツ 西糀谷店 (763 m)
- ライフ 大森中店 (768 m)
- マルエツ 大森東店 (790 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (795 m)
- コモディイイダ 東糀谷店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (283 m)
- 大田区立北糀谷小学校 (330 m)
- 糀谷児童館 (545 m)
- 大田区立大森第四小学校 (589 m)
- 大田区役所 児童館 大森東四丁目センター (607 m)
- 大田区立糀谷中学校 (681 m)
- 大森中児童館 (694 m)
- 大田区立大森東中学校 (746 m)
- 大田区立東糀谷小学校 (762 m)
- 東糀谷放課後ひろば (764 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (137 m)
- 大森南図書館 (261 m)
- さわやかサポート糀谷 (345 m)
- 糀谷文化センター (376 m)
- 糀谷特別出張所 (406 m)
- 大森堀之内自治会 (484 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (613 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (623 m)
- 大森警察署 森ヶ崎交番 (665 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (672 m)
- 病院/医療10件
- 富山歯科クリニック (80 m)
- 原口小児科クリニック (97 m)
- 竹内接骨院 (183 m)
- あきた内科クリニック (186 m)
- もぎ整形外科 (200 m)
- セントケア西糀谷 (201 m)
- 善光会バタフライヒル大森南 (220 m)
- 京浜病院 (220 m)
- トータルケアサービス 蒲田事業所 (267 m)
- デイサービスセンター友の里 北糀谷 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北糀谷保育園 (197 m)
- 北糀谷幼稚園 (307 m)
- 糀谷保育園 (420 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (444 m)
- 森が崎保育園 (448 m)
- シルス西糀谷保育園 (643 m)
- 糀谷幼稚園 (658 m)
- 西糀谷しろはと保育園 (682 m)
- パール幼稚園 (798 m)
- 西糀谷保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ蒲田東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ蒲田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,670万～3,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より39.3% 低い↓ 東京都の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ蒲田東の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ蒲田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ蒲田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して-0.22％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ蒲田東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,341.5万円（53.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,503.3万円（49.9万円） |
グランシティ蒲田東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,341.5万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ蒲田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,133.6万円 | 48.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,415万円 | 53万円 |
| 7階〜8階 | 3,346万円 | 51.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,478.3万円 | 53.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,495.8万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,424.4万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,383.7万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,399.5万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,205万円 | 49.3万円 |
グランシティ蒲田東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ蒲田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 70.15㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 14.9万円 | 2LDK | 70.15㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ蒲田東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 65.06㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 70.15㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 65.06㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 65.06㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 60.21㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 65.06㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 65.06㎡ / 北 | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 65.06㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 70.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 12万〜12.7万円 60.21㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 65.06㎡ / 南西 |
| 11階 | 13万〜13.7万円 60.21㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 65.06㎡ / 南西 |
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 65.06㎡ / 南西 |
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