ソフィア植田ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東2丁目1719
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ソフィア植田ヶ丘の販売中の中古物件
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ソフィア植田ヶ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソフィア植田ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアウエダガオカ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 植田東2丁目1719 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区植田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。植田駅から徒歩15分、平針駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白植田東店内出張所(ATM) (148 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白原一丁目店内出張所(ATM) (704 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート原ターミナル店内出張所(ATM) (741 m)
- 三重銀行 天白原駅前支店 (758 m)
- 第三銀行天白支店 (769 m)
- 愛知信用金庫植田支店 (785 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田駅前店内出張所(ATM) (912 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白こうのす店内出張所(ATM) (966 m)
- 公園3件
- 天白第六緑化木公園 (273 m)
- 植田中央公園 (728 m)
- 天白第三緑化木公園 (796 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 天白植田東店 (99 m)
- セブンイレブン 名古屋植田本町3丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 名古屋元植田2丁目店 (592 m)
- ファミリーマート 天白原一丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 名古屋原1丁目店 (706 m)
- セブンイレブン 名古屋植田3丁目店 (738 m)
- ファミリーマート 原ターミナル店 (741 m)
- セブンイレブン 名古屋原南店 (845 m)
- セブンイレブン 名古屋鴻の巣2丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 植田駅前店 (910 m)
- スーパー6件
- サンエース 原駅前店 (732 m)
- FEEL RISE(フィールライズ) 植田店 (773 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 天白植田店 (798 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス平針店 (946 m)
- ピアゴ 植田店 (974 m)
- コノミヤ べりーぐっど店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立植田東小学校 (189 m)
- 愛知県立天白高校 (334 m)
- 児童発達支援チェリーヒル (554 m)
- 植田第2学童保育クラブ (568 m)
- 名古屋市立植田小学校 (628 m)
- 名古屋市立植田中学校 (655 m)
- 名古屋市立平針北小学校 (722 m)
- 名古屋市立植田南小学校 (759 m)
- 平針北学童保育クラブ (905 m)
- チャイルドケアハースラボ (909 m)
- 公共施設/機関4件
- 天白警察署 植田交番 (541 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区東部いきいき支援センター (731 m)
- 天白警察署 植田南交番 (892 m)
- 植田南コミュニティセンター (903 m)
- 病院/医療10件
- うえだ東歯科クリニック (134 m)
- すずき内科クリニック (137 m)
- 天白うめがおか歯科・矯正歯科 (282 m)
- 梅が丘内科とアレルギーのクリニック (437 m)
- ふるさとホーム名古屋天白 (453 m)
- ケアステーションあさひ名古屋天白 (453 m)
- ハンディハンズ (458 m)
- ハピネス梅が丘 (498 m)
- チェリッシュ企画 (540 m)
- チェリーヒル (540 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン植田東 (216 m)
- 名古屋植田ヶ丘こども園 (285 m)
- 植田第一学童保育クラブ (411 m)
- 名古屋市立植田幼稚園 (547 m)
- アスク平針北保育園 (608 m)
- ウエダインターナショナルプレスクール (758 m)
- リーゴ植田保育園 (759 m)
- 保育所型認定こども園植田にじの花保育園 (843 m)
- にじの花保育園 (925 m)
- 植田第3・第6学童保育クラブ (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア植田ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア植田ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,055万～2,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より11.9% 高い↑ 愛知県の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア植田ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア植田ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア植田ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,080万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア植田ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,367.5万円（30.2万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,794万円（30.3万円） |
ソフィア植田ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,794万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ソフィア植田ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,726.7万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 2,794万円 | 30.3万円 |
| 3階 | 2,367.5万円 | 30.2万円 |
| 4階 | 1,940万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,058.9万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,794万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,382.4万円 | 28.5万円 |
ソフィア植田ヶ丘の売却のご相談
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ソフィア植田ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソフィア植田ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランザ植田本町 | 2023年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 31.6万円 | 23.7万円 |
| リフィア植田(G棟･S棟) | 2017年1月 | 15.9万円 | 4LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| ライオンズマンション植田 | 2016年2月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 10.5万円 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| パークホームズ植田東セレノ | 2013年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア植田ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソフィア植田ヶ丘周辺の中古マンション
ソフィア植田ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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