ダイナシティ糀谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
3階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 3階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区本羽田2丁目1-6
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ダイナシティ糀谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティコウジヤ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 本羽田2丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区本羽田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。大鳥居駅から徒歩15分、京急蒲田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 羽田支店 (238 m)
- さわやか信用金庫 羽田支店 (397 m)
- さわやか信用金庫 本部 (397 m)
- 第一勧業信用組合 羽田支店 (507 m)
- 川崎信用金庫糀谷支店 (543 m)
- さわやか信用金庫羽田支店糀谷駅前出張所 (599 m)
- 城南信用金庫羽田支店 (888 m)
- ファミリーマート大師銀座 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園10件
- 萩中くすのき公園 (190 m)
- 本羽田本町公園 (195 m)
- 本羽田第三公園 (344 m)
- 本羽田一丁目公園 (519 m)
- 多摩川大師橋緑地 (533 m)
- 萩中一丁目公園 (539 m)
- 南光公園 (569 m)
- 南蒲田三丁目さくら公園 (639 m)
- 萩中公園 (716 m)
- 大田区立 本羽田公園詰所 (719 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート タケウチ萩中店 (210 m)
- ローソン 萩中二丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 大田区本羽田1丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 大田本羽田二丁目店 (332 m)
- ファミリーマート タケウチ萩中環八通り店 (386 m)
- セブンイレブン 本羽田第三公園前店 (391 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 糀谷駅南店 (580 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷3丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 西糀谷四丁目店 (638 m)
- スーパー10件
- 食品館あおば 本羽田店 (91 m)
- まいばすけっと 糀谷駅南店 (95 m)
- マルエツ魚悦糀谷店(鮮魚専門店) (258 m)
- マルエツ 新糀谷店 (259 m)
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (299 m)
- 京急ストア糀谷店 (477 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (483 m)
- ビッグ・エー 大田萩中店 (485 m)
- マルエツ 糀谷駅前店 (539 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (557 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室 (84 m)
- 大田区立中萩中小学校 (124 m)
- 蒲田保育専門学校 (200 m)
- 私立蒲田女子高校 (280 m)
- 萩中三丁目児童館 (338 m)
- 出雲放課後ひろば (460 m)
- 大田区立出雲小学校 (462 m)
- 大田区立都南小学校 (518 m)
- 都南放課後ひろば (526 m)
- 南六郷児童館 (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 本羽田交番 (159 m)
- 萩中文化センター (222 m)
- 東京消防庁蒲田消防署羽田出張所 (282 m)
- さわやかサポート六郷東 (455 m)
- ゆうゆうくらぶ西糀谷 (487 m)
- 大田区役所 土木 糀谷・羽田まちなみ維持課 (515 m)
- さわやかサポート羽田 (640 m)
- 浜竹図書館 (745 m)
- ゆうゆうくらぶ萩中 (812 m)
- 蒲田警察署 日の出交番 (826 m)
- 病院/医療10件
- 萩中介護ステーション (102 m)
- エイル歯科・矯正歯科 本羽田医院 (109 m)
- 大田生活実習所 (134 m)
- 萩中診療所 (146 m)
- 医療法人萩中診療所 (147 m)
- 高岡歯科医院 (165 m)
- あさひろ眼科クリニック (166 m)
- ケアプランセンター絆羽田 (179 m)
- 向日葵接骨院 (190 m)
- こうじや整骨院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (198 m)
- 第三蒲田保育園 (219 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (280 m)
- 本羽田保育園 (320 m)
- 大田区立保育園 北糀谷 (484 m)
- 光輪幼稚園 (545 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (633 m)
- 南六郷保育園 (679 m)
- 萩中保育園 (692 m)
- こどものこころ保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ糀谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイナシティ糀谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ糀谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,870万～3,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナシティ糀谷の相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 228.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ糀谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ糀谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約27㎡〜約51㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.82％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ糀谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 45件 | 2,349.1万円（69.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,700万円（32.9万円） |
ダイナシティ糀谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,349.1万円（㎡単価69.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイナシティ糀谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,419.6万円 | 76.2万円 |
| 3階 | 2,566.9万円 | 73.8万円 |
| 4階 | 2,583.8万円 | 74.5万円 |
| 5階 | 2,753.3万円 | 88.6万円 |
| 6階 | 2,614.6万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,268.7万円 | 83.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,569.6万円 | 77.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,700万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700万円 | 32.9万円 |
| 東 | 2,632.4万円 | 77.6万円 |
| 西 | 2,498.5万円 | 80.6万円 |
ダイナシティ糀谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイナシティ糀谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1LDK | 31.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 1LDK | 32.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.4万円 | ワンルーム | 27.14㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 8.4万円 | ワンルーム | 27.14㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ糀谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 32.57㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 31.57㎡ / - | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 35.0㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 51.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 35.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 32.57㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 31.57㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
