プレールドゥーク多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目27-12
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
プレールドゥーク多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークタマガワ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目27-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下ホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ビラハウジング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩11分、蓮沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央矢口支店 (51 m)
- 東日本銀行矢口支店 (263 m)
- スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (403 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (431 m)
- 芝信用金庫矢口支店 (500 m)
- miniピアゴ新蒲田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 共立信用組合 武蔵新田支店 (643 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田東矢口三丁目店内出張所(ATM) (733 m)
- 公園7件
- 矢口せせらぎ公園 (480 m)
- 矢口二丁目公園 (607 m)
- 徳持公園 (611 m)
- 多摩川大橋緑地 (700 m)
- 下丸子なかよし公園 (862 m)
- 東矢口三丁目公園 (863 m)
- 下丸子二丁目公園 (878 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (122 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (272 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (313 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (357 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (384 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (479 m)
- ファミリーマート 大田千鳥店 (661 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (692 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (178 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (186 m)
- OK(オーケー)矢口店 (274 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (398 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (472 m)
- マルエツ 新田店 (612 m)
- サミットストア 池上8丁目店 (644 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (732 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (814 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (72 m)
- 大田区立矢口小学校 (157 m)
- 矢口児童館 (253 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (428 m)
- 私立日本体育大学荏原高校 (541 m)
- 大田区立多摩川小学校 (624 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (628 m)
- 大田区立安方中学校 (648 m)
- 大田区立矢口東小学校 (777 m)
- 矢口東放課後ひろば (777 m)
- 公共施設/機関9件
- 矢口消防署 (391 m)
- 池上警察署 矢口地域安全センター (430 m)
- さわやかサポートやぐち (439 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (527 m)
- 矢口特別出張所 (576 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (576 m)
- 多摩川清掃事業所 (864 m)
- 下丸子図書館 (873 m)
- 多摩川図書館 (878 m)
- 病院/医療10件
- 針灸整骨院ブリッジハイ (86 m)
- うちだ歯科口腔外科クリニック (91 m)
- 徳心会いずみえん (153 m)
- デイサービスひまわり矢口渡 (161 m)
- デイサービス矢口のNIWA (177 m)
- 岩崎内科クリニック (181 m)
- PDC矢口渡歯科診療所 (182 m)
- ゆりえ歯科 (193 m)
- 奥山こどもクリニック (219 m)
- 矢口渡デンタルクリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今泉保育園 (230 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (254 m)
- モニカ矢口渡 (318 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (339 m)
- 南蒲幼稚園 (351 m)
- 池上長尾保育園 (566 m)
- むさし新田駅前保育園 (577 m)
- 矢口第二保育園 (651 m)
- おひさま保育園 (687 m)
- 矢口保育園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク多摩川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレールドゥーク多摩川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,682万～3,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.7% 高い↑ 東京都の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク多摩川の相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜1,950万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 北 | - |
| 2018年6月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。以前の期間と比較して-11.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,895万円（93.6万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,466.7万円（83.7万円） |
プレールドゥーク多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,895万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,937.5万円 | 87万円 |
| 3階〜4階 | 1,950万円 | 88.9万円 |
| 5階 | 3,094万円 | 83.1万円 |
| 6階 | 2,300万円 | 84.4万円 |
| 7階 | 2,480万円 | 79.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980.6万円 | 88.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,311.3万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,126.9万円 | 88.1万円 |
| 東 | 2,352.9万円 | 80.3万円 |
| 西 | 2,040万円 | 85.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,500万円 | 84.5万円 |
プレールドゥーク多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレールドゥーク多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 20.23㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 20.47㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1K | 20.47㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 20.33㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1K | 20.47㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 20.91㎡ / - |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 20.37㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 20.45㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.2万円 20.47㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 20.45㎡ / 南 |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 23.97㎡ / 西 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 29.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
