フローレンスパレス多摩川ファミーユコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
5279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目29-6
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスタマガワファミーユコート | 管理会社 | 日建企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目29-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩11分、蓮沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,829万～5,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 226万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,580万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | 済 |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,780万円（65.1万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,140.6万円（66.4万円） |
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,140.6万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,652.1万円 | 59.2万円 |
| 3階 | 3,622.5万円 | 58.6万円 |
| 4階 | 3,616万円 | 58.2万円 |
| 5階 | 3,703万円 | 59.4万円 |
| 6階 | 3,695万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,255万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,753.6万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,652.5万円 | 57.7万円 |
| 東 | 3,549.2万円 | 58.2万円 |
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの売却のご相談
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フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.84㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレス多摩川ファミーユコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 58.1㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 61.84㎡ / 東 |
| 2階 | 13.3万〜14万円 58.1㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 61.84㎡ / 東 |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 58.1㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 62.28㎡ / 東 |
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 58.1㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 62.28㎡ / 東 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 58.1㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 65.35㎡ / 南 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 61.84㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 62.28㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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