シティオ多摩川2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目7-5
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティオ多摩川2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティオタマガワツー | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩9分、アクセス良好です。矢口渡駅から徒歩12分、下丸子駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 下丸子公園 (972 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区矢口店 (160 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (316 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (330 m)
- ミニストップ 下丸子1丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (472 m)
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- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (598 m)
- ファミリーマート 下丸子三丁目店 (625 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (173 m)
- OK(オーケー)矢口店 (370 m)
- マルエツ 新田店 (450 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (485 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (497 m)
- 東武ストア 下丸子店 (509 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (722 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (807 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (811 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 下丸子児童館 (210 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (371 m)
- 大田区立矢口中学校 (393 m)
- 大田区立多摩川小学校 (474 m)
- 矢口児童館 (481 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (497 m)
- 東京ドッグカレッジ (524 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (537 m)
- 大田区立矢口西小学校 (563 m)
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (690 m)
- 公共施設/機関10件
- 矢口特別出張所 (166 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (166 m)
- 下丸子図書館 (310 m)
- 多摩川清掃事業所 (324 m)
- さわやかサポートやぐち (512 m)
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- 池上警察署 矢口地域安全センター (652 m)
- 池上警察署 ガス橋交番 (807 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (855 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (884 m)
- 病院/医療10件
- グランダ多摩川・大田 (71 m)
- 中沢歯科医院 (146 m)
- すずなり 矢口 (153 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (160 m)
- デイサービスセンター友の里 下丸子 (163 m)
- トータルケアサービス 下丸子事業所 (163 m)
- 矢口二丁目整形外科 (167 m)
- おばら消化器・肛門クリニック (171 m)
- かとう接骨院 (177 m)
- ニチイホーム 矢口 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 矢口第二保育園 (219 m)
- 下丸子保育園 (225 m)
- 丸子幼稚園 (338 m)
- 今泉保育園 (406 m)
- むさし新田駅前保育園 (480 m)
- おひさま保育園 (489 m)
- りぶほ保育園 (527 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (629 m)
- 千鳥さくら保育園 (688 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティオ多摩川2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティオ多摩川2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,352万～4,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティオ多摩川2の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティオ多摩川2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティオ多摩川2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,280万円です。専有面積は約35㎡〜約61㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.51％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティオ多摩川2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,636.3万円（63.5万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,513.6万円（57.3万円） |
シティオ多摩川2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,636.3万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティオ多摩川2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区矢口の売買相場 | シティオ多摩川2のある大田区矢口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.18%上昇（＋222万円）、前年比で＋20.93%上昇（＋780.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | シティオ多摩川2のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 武蔵新田駅の売買相場 | シティオ多摩川2のある最寄りの武蔵新田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.59%上昇（＋151.6万円）、前年比で＋14.58%上昇（＋557.1万円）しています。 |
シティオ多摩川2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,170万円 | 53.9万円 |
| 2階 | 3,096.3万円 | 55.4万円 |
| 3階 | 3,501.5万円 | 60万円 |
| 4階 | 3,620.5万円 | 61.6万円 |
| 5階 | 3,750万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,710万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,819.5万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,402.1万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,576.5万円 | 60.4万円 |
| 東 | 1,950万円 | 34.9万円 |
シティオ多摩川2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティオ多摩川2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 55.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 55.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティオ多摩川2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 58.27㎡ / - | ||
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 35.86㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 58.27㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 55.85㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 56.55㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 61.36㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 58.27㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 60.4㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 55.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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