クレッセント砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
5514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧1丁目2-12
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩19分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントキヌタ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩19分、用賀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (71 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (567 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (621 m)
- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (810 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (822 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (840 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- 公園7件
- 都立砧公園北門 (521 m)
- 桜丘四丁目公園 (631 m)
- 砧公園 (745 m)
- 三峰公園 (807 m)
- 上用賀四丁目公園 (928 m)
- 都立砧公園正門 (940 m)
- 砧五丁目小緑地 (950 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (110 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (582 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (642 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (778 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (783 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (812 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (856 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (935 m)
- スーパー4件
- サミットストア 砧店 (102 m)
- 三徳大蔵店 (596 m)
- まいばすけっと 砧店 (772 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 山野児童館 (514 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (583 m)
- 私立目黒星美学園高校 (627 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (821 m)
- 上用賀児童館 (915 m)
- 世田谷区立用賀中学校 (936 m)
- 桜丘児童館 (957 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (958 m)
- 私立日本大学商学部 (960 m)
- TAKUMI (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 山野区民集会所 (436 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (617 m)
- 上用賀自転車保管所 (665 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (673 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (803 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (826 m)
- 大蔵地区会館 (842 m)
- 上用賀アートホール (881 m)
- 砧まちづくりセンター (909 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (962 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷通りデンタルケア (71 m)
- 木吉歯科医院 (92 m)
- 三上歯科医院 (114 m)
- サンセール世田谷大蔵 (134 m)
- 世田谷歯科 (172 m)
- 杉浦歯科医院 (280 m)
- 世田谷井上病院 (301 m)
- かずやま歯科クリニック (314 m)
- ベストライフ世田谷 (368 m)
- メディカルライフ世田谷クリニック (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜の詩保育園 (263 m)
- 南大蔵保育園 (298 m)
- 上用賀青い空保育園 (531 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (661 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (735 m)
- 桜ケ丘保育園 (750 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (800 m)
- 大蔵保育園 (858 m)
- ふじみ保育園 (877 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント砧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,966万～7,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント砧の相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 214.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,490万円です。専有面積は約61㎡〜約115㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.91％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント砧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,432.9万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 4,733.5万円（64.3万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 7,143万円（64.3万円） |
クレッセント砧の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,733.5万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレッセント砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,065.1万円 | 62.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,451.2万円 | 60.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,003万円 | 59.2万円 |
| 7階 | 5,237.1万円 | 74万円 |
| 8階 | 5,160万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,047.6万円 | 57.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,675.6万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,918.3万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,150万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,674.5万円 | 62.8万円 |
| 東 | 3,446.8万円 | 54.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,530万円 | 55.7万円 |
クレッセント砧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント砧の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント砧には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス成城学園 | 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | 4.9万円 |
| パレドール砧公園 | 2024年3月 | 4.6万円 | ワンルーム | - | - |
| パーセル砧 | 2023年8月 | 7.9万円 | 2DK | 3.9万円 | 3.9万円 |
| サンフォレスト砧 | 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| 砧ハウス | 2023年2月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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