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パークホームズ滝の水スカイアリーナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,690万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴20件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206-1
交通
  • 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩20分
築年月
2001年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ滝の水スカイアリーナの販売中の中古物件

パークホームズ滝の水スカイアリーナをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ滝の水スカイアリーナの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ滝の水スカイアリーナの基本情報

パークホームズ滝の水スカイアリーナは、三井不動産によって2001年03月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,424万～2,974万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズタキノミズスカイアリーナ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市緑区 万場山2丁目206-1管理形態委託
郵便番号〒458-0043管理員巡回
築年月2001年3月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区万場山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の相生山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。鳴子北駅から徒歩21分、野並駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 中京銀行鳴子支店 (746 m)
    • セブン銀行 グリーンプラザ 共同出張所 (752 m)
    • 瀬戸信用金庫池上支店 (789 m)
    • 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (797 m)
    • ユニーピアゴ滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園6件
    • 上朝日出公園 (407 m)
    • 滝の水公園 (515 m)
    • 鳴子中央公園 (836 m)
    • 新海池公園 (887 m)
    • 螺貝公園 (908 m)
    • 滝ノ水中央公園 (936 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 名古屋万場山店 (98 m)
    • ローソン 緑区池上台三丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 緑滝ノ水店 (571 m)
    • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (826 m)
    • ローソン 緑区滝ノ水店 (860 m)
    • セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (942 m)
  • スーパー10件
    • アオキスーパー 鳴子店 (110 m)
    • サンエース 鳴子店 (564 m)
    • なるこ市場 (567 m)
    • バロー 滝ノ水店 (661 m)
    • マックスバリュ 鳴子店 (695 m)
    • 株式会社平和堂 グリーンプラザ店 (790 m)
    • 平和堂 グリーンプラザ店 (796 m)
    • コノミヤ 滝ノ水店 (841 m)
    • ウオダイプラス 鹿山店 (853 m)
    • コノミヤ 鳴子店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (565 m)
    • 名古屋市立滝ノ水小学校 (643 m)
    • 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (671 m)
    • 名古屋市立滝ノ水中学校 (728 m)
    • つどいの広場葡萄の木 (776 m)
    • 名古屋市立鳴子台中学校 (856 m)
    • 名古屋市立鳴子小学校 (901 m)
    • 名古屋市立旭出小学校 (966 m)
    • 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (977 m)
    • 滝ノ水学童保育所 (986 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 滝ノ水コミュニティセンター (735 m)
    • 緑警察署 鳴子交番 (748 m)
    • 鳴子コミュニティセンター (811 m)
    • 戸笠コミュニティセンター (865 m)
  • 病院/医療10件
    • オレンジ歯科クリニック (59 m)
    • 戸谷歯科医院 (70 m)
    • 山田クリニック (180 m)
    • あおば鍼灸接骨院 (282 m)
    • 池上台デイサービスセンター (338 m)
    • グループホーム池上台 (338 m)
    • バンブーデンタルクリニック (374 m)
    • しもざとクリニック (402 m)
    • 篠田デンタルクリニック (432 m)
    • おおやま歯科医院 (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 滝の水保育園 (347 m)
    • 池上台幼稚園 (459 m)
    • アスクなるこ保育園 (472 m)
    • マーマこととも保育園しかやま (639 m)
    • 名古屋市鳴子保育園 (784 m)
    • 名古屋市立鳴子幼稚園 (785 m)
    • みらいの風こども園 (829 m)
    • マーマこととも保育園はぐみの (846 m)
    • 名古屋市旭出保育園 (880 m)
    • 滝ノ水こども育つ園 てくてく (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ滝の水スカイアリーナの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ滝の水スカイアリーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,424万～2,974万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より41.7% 高い↑
愛知県の平均より26.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1897位
名古屋市緑区
341棟中 42位
万場山
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ滝の水スカイアリーナの相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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パークホームズ滝の水スカイアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ滝の水スカイアリーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜3,070万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年11月3,070万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年9月2,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年8月2,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ滝の水スカイアリーナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,288.8万円（29.1万円）
91〜100㎡5件2,816万円（30.6万円）

パークホームズ滝の水スカイアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,288.8万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークホームズ滝の水スカイアリーナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,595万円32.8万円
3階〜5階2,144.4万円27.1万円
6階2,540万円29.4万円
7階2,880万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,288.8万円29.1万円
4LDK/4SLDK等2,816万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,486.9万円30.1万円
東2,300万円29.1万円

パークホームズ滝の水スカイアリーナの売却のご相談

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パークホームズ滝の水スカイアリーナの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ滝の水スカイアリーナには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
鳴子ハイツ2024年11月4.3万円3K8.6万円-
ロイヤル鹿山(A〜C棟)2024年3月7.4万円4LDK14.8万円-
サンマンションアトレ鳴子32024年2月12.9万円3LDK12.9万円12.9万円
ライオンズ鳴子グランヒルフォート2024年2月13.8万円3LDK29.6万円14.8万円
コンセール滝ノ水2015年10月9.2万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークホームズ滝の水スカイアリーナへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ滝の水スカイアリーナ周辺の中古マンション

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ライオンズマンション滝ノ水公園

名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩20分
名古屋市緑区万場山1丁目

1,780万〜2,580万円

72㎡〜91㎡
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シティコーポ上旭

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩20分
名古屋市緑区上旭1丁目

1,400万〜1,870万円

82㎡〜86㎡
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サンマンションアトレ鳴子3

名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩14分
名古屋市緑区鳴子町4丁目

NO IMAGE

ユニーブル旭出3

名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩25分
名古屋市緑区旭出2丁目

900万円

67㎡〜80㎡
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ラヴィル池上台

名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩16分
名古屋市緑区池上台2丁目

1,650万〜3,198万円

71㎡〜89㎡
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ロイヤルアーク滝の水公園

名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩21分
名古屋市緑区滝ノ水1丁目

2,980万円

90㎡

パークホームズ滝の水スカイアリーナ周辺の相場が近い中古マンション

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ソフィア共和

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「共和駅」徒歩8分
大府市共和町1丁目

2,080万〜3,799万円

77㎡〜89㎡
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ライオンズマンション大府柊山

ＪＲ武豊線「大府駅」徒歩17分
大府市柊山町5丁目

1,900万〜3,498万円

75㎡〜90㎡
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植田1丁目パークホームズ

名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩9分
名古屋市天白区植田1丁目

1,950万〜3,680万円

82㎡
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宝マンション八事南(北･南棟)

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩9分
名古屋市天白区表山1丁目

1,880万〜2,680万円

64㎡〜80㎡
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ダイアパレス鳴海駅東

名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩7分
名古屋市緑区曽根1丁目

1,690万〜2,990万円

73㎡〜86㎡
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モアグレース桜本町2

名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩8分
名古屋市南区岩戸町

2,250万〜4,000万円

76㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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