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アルファステイツ道後北代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.89

865人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市道後北代11-15
交通
  • 伊予鉄道５系統「南町駅」徒歩11分
築年月
2006年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ道後北代の販売中の中古物件

アルファステイツ道後北代をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルファステイツ道後北代の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ道後北代の基本情報

アルファステイツ道後北代は、穴吹興産によって2006年03月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,823万～2,204万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツドウゴキタシロ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 道後北代11-15管理形態自主管理
郵便番号〒790-0846管理員なし
築年月2006年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市道後北代に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の南町駅で徒歩11分、伊予鉄道５系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。道後温泉駅から徒歩12分、平和通一丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行 緑台支店 (212 m)
    • 愛媛銀行 湯築支店 (259 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 四国郵政研修センター内出張所(ATM) (513 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 愛媛大学内出張所(ATM) (587 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (703 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (718 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (735 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (752 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (753 m)
  • 公園3件
    • 道後坊っちゃん広場 (705 m)
    • 城北公園 (718 m)
    • 道後公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 祝谷店 (219 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (249 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (350 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (396 m)
    • ローソン 松山祝谷店 (425 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (495 m)
    • セブンイレブン 松山祝谷4丁目店 (537 m)
    • ローソン 松山道後樋又通店 (627 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (635 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (668 m)
  • スーパー3件
    • サニーTSUBAKI 道後店 (320 m)
    • 業務スーパー 道後店 (441 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 湯築児童クラブ (97 m)
    • 松山市立湯築小学校 (99 m)
    • 愛媛大学 基金室 (400 m)
    • 愛媛大学 理学部事務課総務チーム (527 m)
    • 松山市立東中学校 (542 m)
    • 松山市立東雲小学校 (566 m)
    • 東雲児童クラブ 第2 (568 m)
    • ウエルネス整体専門学院 (584 m)
    • 東雲児童クラブ 第1 (616 m)
    • 放送大学 愛媛学習センター (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県特殊浴場協会 (451 m)
    • 東消防署 (526 m)
    • 祝谷分館 (572 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (598 m)
    • 愛媛大学図書館 (693 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (697 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (698 m)
    • 道後公民館 (725 m)
    • 道後支所 (731 m)
    • 中予保健所 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (159 m)
    • 井笹歯科医院 (162 m)
    • 桑折皮膚科・内科 (175 m)
    • きらきら歯科クリニック (222 m)
    • おかだ整形外科 (230 m)
    • 田渕内科医院 (262 m)
    • 原循環器科内科クリニック (405 m)
    • 橋本歯科医院 (440 m)
    • 三好歯科 (463 m)
    • 訪問看護ステーションデューン松山 (503 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 道後聖母幼稚園 (224 m)
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (647 m)
    • 東雲保育園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ道後北代の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ道後北代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,823万～2,204万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より11.4% 高い↑
愛媛県の平均より17.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 119位
松山市
329棟中 118位
道後北代
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ道後北代の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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アルファステイツ道後北代の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ道後北代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,960万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-
2021年9月1,960万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-
2020年1月2,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)--
2019年12月2,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-
2019年11月2,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ道後北代の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,970万円（27.6万円）
81〜90㎡3件2,180万円（26.2万円）

アルファステイツ道後北代の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,970万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ道後北代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,180万円26.2万円
2階〜3階2,480万円28.9万円
4階1,960万円27.5万円
5階1,946.7万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,086.7万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,480万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,120万円27.4万円

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アルファステイツ道後北代の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ道後北代には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス道後緑台2023年6月11.2万円3LDK22.4万円11.2万円
アルファステイツ道後2023年6月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
湯築マンション2023年1月4.1万円3K8.2万円4.1万円
ディアハイム祝谷2019年6月9.8万円3LDK9.8万円9.8万円
ダイアパレス道後2017年3月11.5万円3LDK23.0万円11.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファステイツ道後北代へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ道後北代周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス道後緑台

伊予鉄道５系統「南町駅」徒歩8分
松山市道後緑台

1,770万〜2,650万円

65㎡〜93㎡
NO IMAGE

アルファステイツ道後

伊予鉄道１・２系統「平和通一丁目駅」徒歩8分
松山市道後北代

1,810万〜2,800万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

クレアホームズ道後緑台

伊予鉄道３系統「南町駅」徒歩8分
松山市道後緑台

3,280万〜3,760万円

68㎡〜70㎡
NO IMAGE

ダイアパレス道後

伊予鉄道３系統「道後温泉駅」徒歩7分
松山市道後喜多町

1,550万〜2,300万円

71㎡〜85㎡
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ディアハイム祝谷

伊予鉄道１・２系統「赤十字病院前駅」徒歩12分
松山市祝谷3丁目

1,480万〜2,280万円

72㎡〜103㎡
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湯築マンション

伊予鉄道６系統「南町駅」徒歩6分
松山市道後今市

44㎡

アルファステイツ道後北代周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランディア永木

伊予鉄道５系統「勝山町駅」徒歩10分
松山市永木町2丁目

1,270万〜2,200万円

63㎡〜77㎡
NO IMAGE

ドゥエル椿参道

伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩29分
松山市居相1丁目

1,680万〜2,800万円

69㎡〜91㎡
NO IMAGE

ヴァンヴィヴァン三番町

伊予鉄道３系統「県庁前駅」徒歩6分
松山市三番町4丁目

1,600万〜1,900万円

59㎡〜62㎡
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アルファスマート生石

伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩17分
松山市生石町

1,380万〜1,980万円

61㎡〜74㎡
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アルファライフ市駅西

伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩2分
松山市竹原町1丁目

1,380万〜1,850万円

57㎡〜67㎡
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サーパス三津駅南

伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩3分
松山市祓川2丁目

2,380万〜2,420万円

82㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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