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プレジール牛久オペラスクエア

★★★☆☆3.63 / 茨城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,350万 〜 1,490万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

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住所
茨城県牛久市柏田町3253-35
交通
築年月
2008年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレジール牛久オペラスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較茨城県の平均より9.5% 低い↓
牛久市の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
茨城県
435棟中 245位
牛久市
24棟中 15位
柏田町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレジール牛久オペラスクエアの相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円
  • 牛久市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

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プレジール牛久オペラスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,340万〜1,480万円対前年同月比1,350万〜1,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレジール牛久オペラスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,450万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東-
2017年11月1,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2017年11月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南東-
2017年11月1,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南東-
2017年10月1,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-

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プレジール牛久オペラスクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円3LDK70.0㎡6.5万円6.5万円1〜5南東
2017年6月12.0万円4LDK91.02㎡24.0万円12.0万円1〜5
2017年6月6.5万円3LDK70.0㎡6.5万円6.5万円11〜15南東
2017年5月12.0万円4LDK91.02㎡24.0万円12.0万円1〜5
2017年4月12.0万円4LDK91.02㎡24.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジール牛久オペラスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均8.6万〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.5万円
81.05㎡ / 南東
7.9万〜8.7万円
83.0㎡ / 南東
2階
3階6.2万〜6.8万円
65.0㎡ / 東
8.9万〜9.9万円
91.02㎡ / 南東
4階6.9万〜7.6万円
70.0㎡ / -
9.2万〜10.1万円
91.02㎡ / 南
5階8.2万〜9.1万円
83.0㎡ / 南東
6階
7階6.5万〜7.2万円
65.0㎡ / 南東
8階
9階
10階6.6万〜7.3万円
65.0㎡ / 南東
8.4万〜9.3万円
83.0㎡ / 南東
11階6.6万〜7.3万円
65.0㎡ / 南東
12階6.7万〜7.4万円
65.0㎡ / 南東
13階8.3万〜9.2万円
81.05㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.63(茨城県)

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プレジール牛久オペラスクエアの基本情報

茨城県牛久市柏田町に位置するマンションで、総戸数131戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の牛久駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレジールウシクオペラスクエア管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 牛久市 柏田町3253-35管理形態委託
郵便番号〒300-1211管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主エイビスバイク置き場あり
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 中央労働金庫牛久ローンセンター (561 m)
    • ファミリーマート牛久中央2丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 中央労働金庫牛久出張所 (569 m)
    • 茨城県信用組合 牛久支店 (888 m)
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    • ローソン 牛久栄町一丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 牛久中央二丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 牛久中央2丁目店 (742 m)
    • セブンイレブン 牛久栄町2丁目店 (790 m)
    • セブンイレブン 茨城茎崎店 (901 m)
    • セブンイレブン 牛久田宮町店 (993 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 牛久店 (441 m)
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー牛久ししこ店 (520 m)
    • エコス マスダ 茎崎店 (779 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 田宮区民会館 (790 m)
    • 牛久警察署 栄町交番 (910 m)
    • 牛久消防署 (941 m)
    • 茨城県警察本部 牛久警察署 栄町交番 (942 m)
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  • 病院/医療10件
    • もちまる接骨院 (178 m)
    • 米山医院 (317 m)
    • はなみずきクリニック (341 m)
    • 川本歯科医院 (389 m)
    • 志賀歯科クリニック (450 m)
    • 宮本歯科医院 (457 m)
    • 漢方薬局薬心堂 (460 m)
    • 筑波胃腸病院 (624 m)
    • 真木クリニック (658 m)
    • アシステッドリビング柏田 (672 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • こばと幼稚園 (588 m)
    • ふたばランド保育園 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識