ホーユウパレス水戸中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.38
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市白梅2丁目10-85
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス水戸中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスミトチュウオウコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 白梅2丁目10-85 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0804 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市白梅2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩13分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こばとスイート保育園 (697 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス水戸中央公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス水戸中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 718万～935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より26.5% 低い↓ 茨城県の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス水戸中央公園の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.5万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウパレス水戸中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜860万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス水戸中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,080万円です。専有面積は約47㎡〜約60㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2022年11月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス水戸中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 580万円（12.3万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 845.7万円（15.8万円） |
ホーユウパレス水戸中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は845.7万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ホーユウパレス水戸中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 814.2万円 | 15.7万円 |
| 3階〜6階 | 980万円 | 16.3万円 |
| 7階 | 851.6万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 838万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 847.5万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 835.3万円 | 15.6万円 |
ホーユウパレス水戸中央公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホーユウパレス水戸中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.0万円 | 2DK | 47.09㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 2DK | 47.09㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 2DK | 47.09㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.09㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.09㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス水戸中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 47.09㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 52.16㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 63.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.7万〜8万円 60.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 54.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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