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フォルテコート土浦2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴32023年09月14日更新
家賃相場12万 〜 17万円
表面利回り7.7% 〜 9.45階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.56

136人このエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市田中3丁目1-14
交通
  • JR常磐線「土浦駅」徒歩25分
築年月
2004年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルテコート土浦2の基本情報

フォルテコート土浦2は、2004年05月に竣工された総戸数51戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,186万~1,647万円、参考相場単価は17万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルテコートツチウラツー管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 土浦市 田中3丁目1-14管理形態委託
郵便番号〒300-0048管理員日勤
築年月2004年5月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市田中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の土浦駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 土浦生田町店 共同出張所 (155 m)
    • JA土浦本店 (282 m)
    • 茨城県信用組合 千束町支店 (646 m)
    • ファミリーマート土浦中央 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • ATM (イオン銀行・常陽銀行) イオンモール土浦店 (765 m)
    • イオン銀行 イオンモール土浦店 (765 m)
    • セーブオン土浦下高津 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール土浦内出張所(ATM) (816 m)
  • 公園1件
    • 亀城公園 (947 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 土浦田中2丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 土浦大手町店 (713 m)
    • ファミリーマート 土浦大町店 (861 m)
    • セブンイレブン 土浦下高津店 (877 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル 土浦生田町店 (181 m)
    • ヨークベニマル土浦生田町店 (196 m)
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー土浦田中店 (282 m)
    • イオンモール土浦 (769 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 土浦市立土浦第一中学校 (610 m)
    • 茨城県立土浦第二高校 (771 m)
    • 土浦市立土浦小学校 (932 m)
    • 土浦市立 土浦小学校児童クラブ (937 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 土浦市役所 勤労青少年ホーム (544 m)
    • 土浦警察署 文京町交番 (576 m)
    • 茨城県警察本部 土浦警察署 文京町交番 (577 m)
    • 土浦消防署 (622 m)
    • 土浦市立 一中地区公民館 (912 m)
    • 土浦警察署 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • KSデンタルクリニック (179 m)
    • ゆみこ内科クリニック (254 m)
    • 土浦ケアセンターそよ風 (286 m)
    • 田谷医院 (305 m)
    • いろは(NPO法人) (316 m)
    • 戸苅はり灸整骨院 (395 m)
    • 土浦やまぐち歯科クリニック (620 m)
    • あおぞら歯科クリニック (643 m)
    • いきいきらいふSPA土浦田中店 (662 m)
    • ひろたこどもクリニック (674 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 土浦市立桜川保育所 (294 m)
    • 土浦市立土浦幼稚園 (533 m)
    • 土浦めぐみ教会付属マナ愛児園 (603 m)
    • キッズランドなないろ (717 m)
    • 認定こども園土浦聖母幼稚園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルテコート土浦2の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルテコート土浦2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,186万~1,647万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
59万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較土浦市の平均より8.5% 高い↑
茨城県の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 274位
土浦市
47棟中 20位
田中
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • フォルテコート土浦2の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円
  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.7万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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フォルテコート土浦2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比1,340万〜1,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルテコート土浦2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,380万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年8月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2022年4月1,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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フォルテコート土浦2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円4LDK85.58㎡24.0万円24.0万円6〜10
2016年12月12.0万円4LDK85.58㎡24.0万円24.0万円6〜10
2016年11月12.0万円4LDK85.58㎡24.0万円24.0万円6〜10
2016年9月14.0万円4LDK85.58㎡28.0万円28.0万円6〜10
2016年8月17.0万円4LDK85.58㎡34.0万円34.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルテコート土浦2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
75.73㎡ / 南東
2階8.4万〜8.8万円
66.38㎡ / 南
9.4万〜9.8万円
75.73㎡ / 南西
3階
4階
5階11.2万〜11.8万円
89.22㎡ / 南西
6階
7階9.1万〜9.6万円
71.68㎡ / 南西
8階
9階11.2万〜11.8万円
85.58㎡ / 南

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