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マンハイム佐貫(A棟・B棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 490万円
6階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格470万円 〜 490万円6階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴1902024年03月03日更新
家賃相場3.9万 〜 7.5万円
表面利回り13.8% 〜 16.96階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.86

266人このエリアに興味を持っています

住所
茨城県龍ケ崎市佐貫町589-1
交通
  • JR常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩8分
築年月
1982年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

マンハイム佐貫(A棟・B棟)の販売中の中古物件

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マンハイム佐貫(A棟・B棟)の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マンハイム佐貫(A棟・B棟)の基本情報

マンハイム佐貫(A棟・B棟)は、伊藤萬によって1982年02月に竣工された総戸数309戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約69㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は355万~666万円、参考相場単価は7万円/㎡~9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンハイムサヌキ管理会社ジャーネットシステム
住所茨城県 龍ケ崎市 佐貫町589-1管理形態委託
郵便番号〒301-0033管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数309戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤萬バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県龍ケ崎市佐貫町に位置する分譲マンションで、総戸数309戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の龍ケ崎市駅で徒歩8分、アクセス良好です。佐貫駅から徒歩10分、藤代駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 筑波銀行佐貫支店 (346 m)
    • 常陽銀行佐貫支店 (675 m)
    • 茨城県信用組合 佐貫支店 (828 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 佐貫駅前店 (368 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (378 m)
    • ヤマザキスペシャルパートナーショップ佐貫駅前店 (406 m)
    • YSPS佐貫駅前店 (407 m)
    • セブンイレブン 竜ケ崎若柴店 (746 m)
  • スーパー2件
    • ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (331 m)
    • A・Bストア (532 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 龍ケ崎市立城西中学校 (799 m)
    • 龍ケ崎市立馴柴小学校 (840 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 竜ヶ崎警察署 佐貫駅前交番 (356 m)
    • 新川農村集落センター (721 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯岡歯科医院 (269 m)
    • 山本医院 (318 m)
    • サンロード歯科 (320 m)
    • 河井歯科医院 (339 m)
    • 吉澤胃腸内科医院 (395 m)
    • 飯島歯科医院 (443 m)
    • 片岡歯科医院 (481 m)
    • 山村医院 (496 m)
    • 根本歯科室 (544 m)
    • 長島歯科医院 (580 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園竜ヶ崎みどり (433 m)
    • ことり保育園 (651 m)
    • つむぎ保育龍ケ崎園 (697 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンハイム佐貫(A棟・B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンハイム佐貫(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格355万~666万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 9万円
坪単価
24万円 〜 31万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較龍ケ崎市の平均より33.0% 低い↓
茨城県の平均より65.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
470万 〜 490万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 423位
龍ケ崎市
22棟中 18位
佐貫町
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • マンハイム佐貫(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.9万円
  • 龍ケ崎市の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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マンハイム佐貫(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比470万〜490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンハイム佐貫(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,000万円です。専有面積は約47㎡〜約69㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,000万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)南西-
2024年2月1,000万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)南西-
2024年1月400万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約21万円)-
2024年1月1,000万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年12月400万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約21万円)-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して-58.7%下落しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して+25.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して+23.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

マンハイム佐貫(A棟・B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡22件414.2万円(8.7万円)
51〜60㎡9件436.7万円(7.9万円)
61〜70㎡168件552.9万円(8.8万円)

マンハイム佐貫(A棟・B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は552.9万円(㎡単価8.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マンハイム佐貫(A棟・B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階666.1万円10.6万円
4階〜5階707.9万円11.6万円
6階〜7階665万円10.9万円
8階〜9階591.1万円9.8万円
10階〜11階576.8万円9.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等440万円9.1万円
2LDK/2SLDK等541.5万円9.1万円
3LDK/3SLDK等692.4万円11万円
4LDK/4SLDK等837.5万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西594.4万円9.7万円
1,060万円17.2万円

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マンハイム佐貫(A棟・B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:13.8% 〜 16.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.5万円3DK66.0㎡5.5万円-6〜10-
2023年6月6.5万円3DK64.4㎡6.5万円-1〜5-
2023年6月6.3万円3DK63.64㎡--6〜10南西
2023年5月6.5万円3DK64.4㎡6.5万円-1〜5-
2023年5月6.3万円3DK63.64㎡--6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンハイム佐貫(A棟・B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜4.9万円
50.28㎡ / 南西
5.7万〜6万円
61.6㎡ / -
5.9万〜6.2万円
63.64㎡ / 南東
2階4.5万〜4.8万円
47.48㎡ / 南東
6.1万〜6.4万円
64.4㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
64.4㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
61.6㎡ / 南東
4階6.1万〜6.4万円
61.6㎡ / 南
6.2万〜6.5万円
64.4㎡ / -
6.3万〜6.7万円
66.0㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
47.48㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
62.02㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
66.0㎡ / -
6階6万〜6.3万円
61.6㎡ / -
6万〜6.3万円
61.6㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
66.0㎡ / 南西
8階6万〜6.3万円
61.6㎡ / -
6.2万〜6.6万円
63.64㎡ / -
9階4.7万〜4.9万円
47.48㎡ / -
6万〜6.3万円
59.29㎡ / 南
6.2万〜6.5万円
61.6㎡ / 南
10階4.7万〜4.9万円
47.48㎡ / 南東
6.1万〜6.4万円
61.6㎡ / 南東
6.1万〜6.4万円
61.6㎡ / 南西
11階6.1万〜6.4万円
61.6㎡ / -
6.2万〜6.5万円
61.6㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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マンハイム佐貫(A棟・B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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