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ファミール中島丁

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.93

1576人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2
交通
  • 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
築年月
2001年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール中島丁の販売中の中古物件

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ファミール中島丁の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール中島丁の基本情報

ファミール中島丁は、丸紅不動産販売によって2001年03月に竣工された総戸数51戸の8階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約105㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,069万～3,754万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールナカジマチョウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡3丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩21分、東北福祉大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 七十七銀行八幡町支店 (250 m)
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (291 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (481 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (676 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • 七十七銀行国見支店 (923 m)
    • 七十七銀行 大学病院前支店 (973 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川澱緑地 (432 m)
    • 北五番丁公園 (611 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (613 m)
    • 広瀬川川内緑地 (683 m)
    • 川内亀岡公園 (717 m)
    • 牛越さんかく公園 (724 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (780 m)
    • 広瀬川牛越緑地運動広場 (781 m)
    • 三居沢交通公園 (828 m)
    • 鈴虫荘公園 (873 m)
  • コンビニ8件
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (578 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (633 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (673 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (676 m)
    • ローソン 仙台川内三十人町店 (695 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (720 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (131 m)
    • 西友 八幡町店 (252 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (480 m)
    • サンマリ 国見店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮城県宮城第一高校 (121 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (275 m)
    • 私立尚絅学院高校 (385 m)
    • 私立尚絅学院中学校 (385 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (400 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (516 m)
    • 仙台市立第一中学校 (621 m)
    • 宮城県仙台第二高校 (795 m)
    • 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (847 m)
    • 国立東北大学星陵キャンパス (865 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 仙台北警察署 八幡交番 (176 m)
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (176 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (625 m)
    • 法務総合研究所仙台支所 (838 m)
    • 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (855 m)
    • 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (858 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (897 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • いいづか歯科 (121 m)
    • 萌芽の森クリニック歯科 (123 m)
    • 八幡レディースクリニック (132 m)
    • ふくじゅ草クリニック (162 m)
    • 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (196 m)
    • どんぐり整骨院 (212 m)
    • 鈴木歯科医院 (235 m)
    • 大平メンタルクリニック (247 m)
    • 仙台すこやかクリニック (280 m)
    • 八幡皮膚科クリニック (290 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (334 m)
    • 保育所八幡こばと園 (434 m)
    • 保育室すまいる (697 m)
    • 保育所マミーハート大学病院前園 (808 m)
    • ことりの家保育園 (857 m)
    • 仙台市支倉保育所 (947 m)
    • 仙台市国見保育所 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール中島丁の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール中島丁の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,069万～3,754万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より15.2% 高い↑
宮城県の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 411位
仙台市青葉区
615棟中 205位
八幡
31棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール中島丁の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ファミール中島丁の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール中島丁の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月3,190万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南済
2022年2月3,190万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南済
2022年2月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南済
2022年1月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2021年12月3,580万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール中島丁の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,880万円（29.7万円）
71〜80㎡9件2,673.3万円（36.5万円）
91〜100㎡2件3,240万円（35.7万円）
101㎡〜10件3,635万円（34.5万円）

ファミール中島丁の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,635万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール中島丁の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,945.6万円32.8万円
3階〜4階2,254万円29.2万円
5階〜6階3,112.9万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,836.7万円29万円
3LDK/3SLDK等2,601.2万円33.9万円
4LDK/4SLDK等3,635万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,137.5万円36万円
東2,205万円29.6万円

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ファミール中島丁の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK75.13㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK75.13㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK75.13㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール中島丁の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
73.44㎡ / -		15.7万〜16.5万円
105.46㎡ / 南
2階9.4万〜9.9万円
63.33㎡ / -		11.4万〜12万円
75.13㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
105.46㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
75.13㎡ / -
4階
5階13.7万〜14.4万円
90.83㎡ / -
6階11.4万〜12万円
73.44㎡ / 南
7階
8階

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ファミール中島丁へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール中島丁周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン･ド･パルレ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

220万〜560万円

16㎡〜18㎡
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ライオンズマンション中島丁ヒルズ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,550万〜4,350万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

セブンスターマンション学園台

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

260万〜1,180万円

28㎡〜87㎡
NO IMAGE

プラウド中島丁

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩20分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,780万〜3,880万円

70㎡〜96㎡
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コープ野村中島丁

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡1丁目

1,350万〜2,580万円

56㎡〜116㎡
NO IMAGE

ダイアパレス中島丁

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩20分
仙台市青葉区八幡3丁目

1,980万〜2,480万円

68㎡〜70㎡

ファミール中島丁周辺の相場が近い中古マンション

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ファミール広瀬川公園

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩8分
仙台市若林区若林1丁目

1,700万〜2,680万円

73㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランドパレス上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩11分
仙台市青葉区上杉6丁目

2,480万〜3,480万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

Dグランセ柏木邸苑

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩10分
仙台市青葉区柏木1丁目

1,830万〜3,400万円

54㎡〜102㎡
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Dレスティア八乙女

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩3分
仙台市泉区八乙女中央3丁目

1,980万〜3,580万円

72㎡〜102㎡
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セザール第2南仙台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩11分
仙台市太白区中田町字鎌ケ淵

1,280万〜2,290万円

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

プラウド長町ディアージュ

仙台市営南北線「長町駅」徒歩4分
仙台市太白区長町4丁目

3,480万〜4,480万円

75㎡〜106㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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