ヒルクレスト世田谷松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,990万 〜 6,280万円
2階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,990万円 〜 6,280万円 | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原5丁目39-3
- 交通
- 京王井の頭線「東松原駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルクレスト世田谷松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルクレストセタガヤマツバラ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原5丁目39-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の東松原駅で徒歩8分、アクセス良好です。明大前駅から徒歩9分、下高井戸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (656 m)
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (762 m)
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- 公園9件
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- ファミリーマート 松原六丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 東松原駅前店 (491 m)
- ローソン 明大前駅南店 (498 m)
- セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (507 m)
- モンマートおだ (571 m)
- ローソン・スリーエフ 東松原駅前店 (573 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (608 m)
- ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (655 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 明大前店 (376 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (434 m)
- トップパルケ 松原店 (499 m)
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- miniピアゴ 松原1丁目店 (667 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北沢警察署 (673 m)
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- 病院/医療10件
- アリア松原 (50 m)
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- 松原ファミリークリニック (136 m)
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- 社会福祉法人自立の家 (337 m)
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- グランダ松原・世田谷 (369 m)
- くろだ明大前クリニック (373 m)
- メディカルオフィス (378 m)
- 明大前皮フ科 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松原保育園 (113 m)
- 大きな木保育園 (153 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (328 m)
- 梅丘保育園 (503 m)
- 松原北保育園 (543 m)
- 羽根木こども園 (645 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (687 m)
- 赤堤幼稚園 (755 m)
- 赤堤保育園 (790 m)
- ぽこぽこえん松原 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルクレスト世田谷松原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルクレスト世田谷松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,701万～9,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,990万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒルクレスト世田谷松原の相場
- ㎡単価
- 83.9万円
- 坪単価
- 277.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルクレスト世田谷松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,990万〜6,290万円対前年同月比↓ | 5,990万〜6,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルクレスト世田谷松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万〜6,680万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 5,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルクレスト世田谷松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,750.6万円（80.1万円） |
ヒルクレスト世田谷松原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,750.6万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヒルクレスト世田谷松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,319.7万円 | 74万円 |
| 2階 | 5,129万円 | 78.6万円 |
| 3階 | 6,126.5万円 | 85.2万円 |
| 4階 | 8,587.5万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,978万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,483.9万円 | 77.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,254.7万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,853.7万円 | 79.8万円 |
| 西 | 4,323.3万円 | 70.8万円 |
ヒルクレスト世田谷松原の売却のご相談
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ヒルクレスト世田谷松原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒルクレスト世田谷松原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモリヴェール松原2 | 2019年9月 | 19.4万円 | 2LDK | 19.4万円 | 19.4万円 |
| ファミールプランシェ松原 | 2018年3月 | 43.0万円 | 3LDK | 43.0万円 | 43.0万円 |
| ルサンク世田谷松原 | 2017年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ヴィラプレヴィア | 2016年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 42.0万円 | - |
| 松原mitte(ミッテ) | 2015年10月 | 19.5万円 | 1LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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