ベルアーバニティ小倉南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.1
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市伊勢田町大谷39
- 交通
- 近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ベルアーバニティ小倉南の販売中の中古物件
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ベルアーバニティ小倉南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルアーバニティ小倉南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアーバニティオグラミナミ | 管理会社 | サムティ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 伊勢田町大谷39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市伊勢田町大谷に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伊勢田駅で徒歩7分、アクセス良好です。ＪＲ小倉駅から徒歩11分、小倉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西小倉幼稚園 (816 m)
- 伊勢田こども園 (821 m)
- 宇治市立西小倉保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ小倉南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ小倉南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,477万～2,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より10.8% 低い↓ 京都府の平均より51.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ベルアーバニティ小倉南の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルアーバニティ小倉南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ小倉南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,290万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアーバニティ小倉南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,608.2万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,182.5万円（27.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,080万円（26万円） |
ベルアーバニティ小倉南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,608.2万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルアーバニティ小倉南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,201.7万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,745.5万円 | 24.5万円 |
| 5階 | 1,670万円 | 23.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,881.3万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,615.7万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,967.2万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,739.3万円 | 23.9万円 |
| 東 | 1,430万円 | 21.5万円 |
| 西 | 1,680万円 | 24.8万円 |
ベルアーバニティ小倉南の売却のご相談
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ベルアーバニティ小倉南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルアーバニティ小倉南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン伊勢田駅前 | 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 11.0万円 |
| パデシオン小倉駅南 | 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 2020年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ルネ宇治南陵町南 | 2020年2月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 2018年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ小倉南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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