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小倉マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
2階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円2階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴642023年06月06日更新
家賃相場2.7万 〜 5万円
表面利回り19.0% 〜 23.22階, 3DK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.58

193人このエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市小倉町西山40-1
交通
  • 近鉄京都線「小倉駅」徒歩10分
築年月
1969年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

小倉マンションの販売中の中古物件

小倉マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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小倉マンションの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

小倉マンションの基本情報

小倉マンションは、1969年09月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約74㎡、間取りが4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は399万~556万円、参考相場単価は6万円/㎡~7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オグラマンション管理会社自主管理
住所京都府 宇治市 小倉町西山40-1管理形態自主管理
郵便番号〒611-0042管理員なし
築年月1969年9月管理費1㎡あたり34円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建4階建間取り2LDK、3DK、4DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市小倉町西山に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の小倉駅で徒歩10分、アクセス良好です。伊勢田駅から徒歩15分、JR小倉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫西小倉支店 (212 m)
    • 近畿産業信用組合宇治支店 (262 m)
    • ファミリーマート北川伊勢田 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • ファミリーマート脇田宇治神明 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • 京都中央信用金庫小倉支店 (761 m)
    • 京都銀行 小倉支店 (778 m)
    • 京都銀行 伊勢田支店 (811 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 宇治伊勢田北山店 (108 m)
    • セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (565 m)
    • ローソン 宇治小倉駅前店 (721 m)
    • セブンイレブン 宇治近鉄小倉駅西店 (725 m)
    • ローソン 宇治小倉店 (749 m)
    • ローソン 宇治小倉堀池店 (829 m)
    • ローソン 宇治伊勢田店 (867 m)
    • セブンイレブン 宇治開町店 (906 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 小倉店 (353 m)
    • 新鮮激安市場!宇治店 (602 m)
    • 新鮮館コスモ 宇治店 (605 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 小倉店 (671 m)
    • マツヤスーパー 伊勢田店 (684 m)
    • 業務スーパー 伊勢田店 (751 m)
    • 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (799 m)
    • フレスコ 宇治店 (839 m)
    • フレンドマート 伊勢田店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇治市立南小倉小学校 (209 m)
    • 宇治市立 南小倉小学校 育成学級 (209 m)
    • 京都府立城南菱創高校 (442 m)
    • 宇治市立西小倉中学校 (463 m)
    • 宇治市立小倉小学校 (521 m)
    • 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (534 m)
    • 宇治市立 西小倉小学校 育成学級 (577 m)
    • 宇治市立西小倉小学校 (578 m)
    • 宇治市立 伊勢田小学校 育成学級 (588 m)
    • 宇治市立伊勢田小学校 (623 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宇治市立 伊勢田ふれあいセンター (86 m)
    • 宇治市西宇治図書館 (138 m)
    • 宇治警察署 西宇治交番 (307 m)
    • 宇治市西消防署 (312 m)
    • 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (571 m)
    • 宇治市役所 小倉行政サービスコーナー (695 m)
    • 宇治市西小倉コミュニティセンター (695 m)
    • 宇治警察署 伊勢田交番 (797 m)
    • 宇治警察署 小倉交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩野歯科医院 (133 m)
    • かのうデンタルクリニック (155 m)
    • 二宮内科医院 (348 m)
    • 山村内科 (355 m)
    • 曽我産婦人科 (454 m)
    • 鉢嶺医院 (485 m)
    • 佐野歯科医院 (493 m)
    • 松浦接骨院 (519 m)
    • コミュニティCASA(NPO法人)ケア・サービス青葉 (522 m)
    • 植田医院 (529 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南浦幼保連携型認定こども園 (138 m)
    • ほっとすぺーすいせだ (293 m)
    • 宇治市立西小倉保育所 (461 m)
    • 西小倉幼稚園 (512 m)
    • 宇治市立小倉双葉園保育所 (548 m)
    • 堀池幼稚園 (589 m)
    • 小倉幼稚園 (737 m)
    • 伊勢田こども園 (836 m)
    • 宇治幼稚園 (884 m)
    • ひいらぎこども園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小倉マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小倉マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格399万~556万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
22万円 〜 24万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宇治市の平均より73.8% 低い↓
京都府の平均より85.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2124位
宇治市
89棟中 89位
小倉町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 小倉マンションの相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.7万円
  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

売買価格相場の未来予想

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小倉マンションの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比400万〜420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小倉マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜680万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月680万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)-
2023年5月680万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)-
2023年4月680万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)-
2021年6月490万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)-
2021年5月490万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.28%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

小倉マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡62件520.6万円(8.9万円)
71〜80㎡4件610万円(8.2万円)

小倉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は520.6万円(㎡単価8.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

小倉マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階505万円8.6万円
3階584万円8.2万円
4階521.2万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等460万円7.9万円
3LDK/3SLDK等523万円8.9万円
4LDK/4SLDK等610万円8.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西525.4万円8.8万円

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小倉マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:19.0% 〜 23.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2万〜2.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.0万円2LDK58.55㎡-10.0万円1〜5-
2024年10月5.0万円2LDK58.55㎡-10.0万円1〜5-
2024年10月5.0万円2LDK58.55㎡-10.0万円1〜5-
2020年11月2.9万円1K19.0㎡2.9万円-1〜5
2020年6月2.7万円1K17.22㎡2.7万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小倉マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階1.9万〜2万円
17.22㎡ / 西
2階1.9万〜2万円
17.22㎡ / 西
7万〜7.4万円
58.55㎡ / 南
7万〜7.4万円
58.55㎡ / 南
3階2.2万〜2.3万円
19.0㎡ / -
7.1万〜7.4万円
58.55㎡ / 南
9万〜9.4万円
74.27㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
58.55㎡ / -
7.1万〜7.5万円
58.55㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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小倉マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

小倉マンション周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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