小倉マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 19.0％ 〜 23.2％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.58
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市小倉町西山40-1
- 交通
- 近鉄京都線「小倉駅」徒歩10分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
小倉マンションの販売中の中古物件
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小倉マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
小倉マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オグラマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 小倉町西山40-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒611-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり34円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市小倉町西山に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の小倉駅で徒歩10分、アクセス良好です。伊勢田駅から徒歩15分、ＪＲ小倉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 京都中央信用金庫西小倉支店 (212 m)
- 近畿産業信用組合宇治支店 (262 m)
- ファミリーマート北川伊勢田 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- ファミリーマート脇田宇治神明 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 京都中央信用金庫小倉支店 (761 m)
- 京都銀行 小倉支店 (778 m)
- 京都銀行 伊勢田支店 (811 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 宇治伊勢田北山店 (108 m)
- セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (565 m)
- ローソン 宇治小倉駅前店 (721 m)
- セブンイレブン 宇治近鉄小倉駅西店 (725 m)
- ローソン 宇治小倉店 (749 m)
- ローソン 宇治小倉堀池店 (829 m)
- ローソン 宇治伊勢田店 (867 m)
- セブンイレブン 宇治開町店 (906 m)
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- フレスコ 小倉店 (353 m)
- 新鮮激安市場！宇治店 (602 m)
- 新鮮館コスモ 宇治店 (605 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 小倉店 (671 m)
- マツヤスーパー 伊勢田店 (684 m)
- 業務スーパー 伊勢田店 (751 m)
- 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (799 m)
- フレスコ 宇治店 (839 m)
- フレンドマート 伊勢田店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 宇治市立南小倉小学校 (209 m)
- 宇治市立 南小倉小学校 育成学級 (209 m)
- 京都府立城南菱創高校 (442 m)
- 宇治市立西小倉中学校 (463 m)
- 宇治市立小倉小学校 (521 m)
- 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (534 m)
- 宇治市立 西小倉小学校 育成学級 (577 m)
- 宇治市立西小倉小学校 (578 m)
- 宇治市立 伊勢田小学校 育成学級 (588 m)
- 宇治市立伊勢田小学校 (623 m)
- 公共施設/機関9件
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- 宇治市西宇治図書館 (138 m)
- 宇治警察署 西宇治交番 (307 m)
- 宇治市西消防署 (312 m)
- 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (571 m)
- 宇治市役所 小倉行政サービスコーナー (695 m)
- 宇治市西小倉コミュニティセンター (695 m)
- 宇治警察署 伊勢田交番 (797 m)
- 宇治警察署 小倉交番 (981 m)
- 病院/医療10件
- 塩野歯科医院 (133 m)
- かのうデンタルクリニック (155 m)
- 二宮内科医院 (348 m)
- 山村内科 (355 m)
- 曽我産婦人科 (454 m)
- 鉢嶺医院 (485 m)
- 佐野歯科医院 (493 m)
- 松浦接骨院 (519 m)
- コミュニティCASA(NPO法人)ケア・サービス青葉 (522 m)
- 植田医院 (529 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南浦幼保連携型認定こども園 (138 m)
- ほっとすぺーすいせだ (293 m)
- 宇治市立西小倉保育所 (461 m)
- 西小倉幼稚園 (512 m)
- 宇治市立小倉双葉園保育所 (548 m)
- 堀池幼稚園 (589 m)
- 小倉幼稚園 (737 m)
- 伊勢田こども園 (836 m)
- 宇治幼稚園 (884 m)
- ひいらぎこども園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小倉マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小倉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 399万～556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より73.8% 低い↓ 京都府の平均より85.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小倉マンションの相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.7万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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小倉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小倉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜680万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 680万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 680万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 680万円 | 1〜5 | 4DK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小倉マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 62件 | 520.6万円（8.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 610万円（8.2万円） |
小倉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は520.6万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小倉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 505万円 | 8.6万円 |
| 3階 | 584万円 | 8.2万円 |
| 4階 | 521.2万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 460万円 | 7.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 523万円 | 8.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 610万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 525.4万円 | 8.8万円 |
小倉マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小倉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：19.0％ 〜 23.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.0万円 | 2LDK | 58.55㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.0万円 | 2LDK | 58.55㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 2.9万円 | 1K | 19.0㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 2.7万円 | 1K | 17.22㎡ | 2.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 5.0万円 | 3DK | 58.55㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小倉マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1.9万〜2万円 17.22㎡ / 西 | |||
| 2階 | 1.9万〜2万円 17.22㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 58.55㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 58.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 2.2万〜2.3万円 19.0㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 58.55㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 74.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 58.55㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 58.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小倉マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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