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西院グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
2階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円2階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴27件2023年08月03日更新
家賃相場6.2万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％2階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.15

2134人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院久保田町16-1
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩12分
築年月
1979年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

西院グリーンハイツの販売中の中古物件

西院グリーンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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西院グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西院グリーンハイツの基本情報

西院グリーンハイツは、1979年02月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,279万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サイイングリーンハイツ管理会社自主管理
住所京都府 京都市右京区 西院久保田町16-1管理形態-
郵便番号〒615-0053管理員巡回
築年月1979年2月管理費1㎡あたり156円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建4階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院久保田町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西院駅から徒歩13分、西院駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (114 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (190 m)
    • JA京都市本店 (199 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (603 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (664 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (762 m)
  • 公園2件
    • 東大丸公園 (355 m)
    • 西院公園 (640 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西京極北庄境町店 (277 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (384 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (399 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (543 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (573 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (606 m)
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (613 m)
    • ローソン 西院春日通店 (671 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (687 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (708 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (167 m)
    • イオン 京都五条店 (187 m)
    • 万代 五条西小路店 (193 m)
    • 業務スーパー 西院店 (260 m)
    • ライフ 西京極店 (489 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (582 m)
    • フレスコ 西五条店 (695 m)
    • A-プライス 西京極店 (748 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (774 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (788 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西院中学校 (498 m)
    • 京都光華女子大学 (596 m)
    • 私立京都光華女子大学 (607 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (619 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (621 m)
    • 私立京都光華高校 (622 m)
    • 京都市立葛野小学校 (690 m)
    • 京都市立西京極中学校 (696 m)
    • 私立光華小学校 (709 m)
    • 京都市立四条中学校 (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 春日交番 (469 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (471 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (534 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (581 m)
    • 京都信用保証協会 (701 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (734 m)
    • 京都西年金事務所 (821 m)
    • 西京極私設図書館 (870 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (870 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • 中原ひろし小児科 (118 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (122 m)
    • D.Cもり歯科医院 イオンモール京都五条店 (167 m)
    • やまだ眼科 (175 m)
    • Cアミーユ西京極 (271 m)
    • ケアハウス西院 (355 m)
    • FREE，整骨院きむら (369 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (407 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (409 m)
    • おかざき内科 (483 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 塔南学園西院園 (292 m)
    • 清明保育園 (308 m)
    • 西院保育所 (334 m)
    • 西院保育園分園 (588 m)
    • 京都市西七条保育園 (620 m)
    • つわぶき園 (621 m)
    • 妙覚保育園 (648 m)
    • 向上社保育園 (651 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (675 m)
    • 光華幼稚園 (687 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西院グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西院グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,279万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より35.7% 低い↓
京都府の平均より48.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1720位
京都市右京区
182棟中 157位
西院久保田町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 西院グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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西院グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比↑1,270万〜1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西院グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,380万円です。専有面積は約51㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,380万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南済
2023年6月1,380万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南済
2023年5月1,380万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南済
2019年5月1,190万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)--
2019年4月1,190万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西院グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,161万円（22.7万円）

西院グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

西院グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,367.5万円26.7万円
3階1,014.6万円19.8万円
4階1,243.8万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,367.5万円26.7万円
2LDK/2SLDK等1,129.2万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,157.8万円22.6万円

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西院グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月6.2万円2LDK51.23㎡6.2万円6.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西院グリーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.7万〜6万円
51.23㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
51.23㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
51.23㎡ / 南

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西院グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西院グリーンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンマンションアトレ西院

阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
京都市右京区西院久保田町

2,430万〜4,590万円

57㎡〜77㎡
NO IMAGE

西京極ハイツ

阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
京都市右京区西院久保田町

630万〜1,680万円

36㎡〜65㎡
NO IMAGE

アドバンス京都西院パルティーレ

阪急京都本線「西京極駅」徒歩10分
京都市右京区西院六反田町

2,000万〜2,380万円

31㎡〜38㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西京極フィオラ

阪急京都本線「西京極駅」徒歩9分
京都市右京区西院六反田町

2,490万〜5,790万円

55㎡〜83㎡
NO IMAGE

パラドール西院パート2

阪急京都本線「西院駅」徒歩12分
京都市右京区西院清水町

470万〜600万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

リソシエヴァリエ西院

阪急京都本線「西京極駅」徒歩9分
京都市右京区西院清水町

2,380万〜4,280万円

63㎡〜77㎡

西院グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ嵐山

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩12分
京都市右京区梅津徳丸町

1,500万〜3,180万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

バーチカル中堂寺

ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩11分
京都市下京区西七条東御前田町

2,050万〜3,080万円

99㎡〜106㎡
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グランディール大宮

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩9分
京都市下京区南門前町

520万〜820万円

25㎡〜28㎡
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八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート

叡山電鉄本線「八瀬比叡山口駅」徒歩12分
京都市左京区八瀬野瀬町

750万〜2,680万円

57㎡〜100㎡
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パークテラス桂川

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩14分
京都市南区久世上久世町

800万〜2,590万円

48㎡〜84㎡
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九条住宅(A〜C棟)

近鉄京都線「東寺駅」徒歩9分
京都市南区西九条南田町

580万〜1,980万円

52㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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