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グランシティオ北山通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,750万 〜 3,930万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,750万円 〜 3,930万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴28件2024年01月29日更新
家賃相場15.5万 〜 20万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％2階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

375人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2
交通
  • 京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩1分
築年月
1999年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティオ北山通りの基本情報

グランシティオ北山通りは、日本綜合地所によって1999年03月に竣工された総戸数64戸の3階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,717万～5,547万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオキタヤマドオリ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市左京区 松ケ崎壱町田町6-2管理形態委託
郵便番号〒606-0954管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり164円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の松ヶ崎駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北山駅から徒歩14分、修学院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (369 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (871 m)
    • ファミリーマート下鴨高木町 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
  • 公園1件
    • 宝が池公園 (878 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 松ヶ崎駅前店 (86 m)
    • ファミリーマート 下鴨北園町店 (798 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (800 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (908 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (957 m)
  • スーパー3件
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (799 m)
    • FRIEND FOOD(フレンドフーズ) 下鴨店 (831 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (264 m)
    • 京都工芸繊維大学 (272 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (349 m)
    • 私立ノートルダム学院小学校 (526 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (553 m)
    • 京都ノートルダム女子大学 (625 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葵児童館 (671 m)
    • 京都市立葵小学校 (824 m)
    • 京都府立洛北高校 (884 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (972 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (293 m)
    • 京都市左京区役所 (306 m)
    • 京都市左京区保健部 (309 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (461 m)
    • 下鴨警察署 北山交番 (480 m)
    • 京都ノートルダム女子大学学術情報センター図書館 (595 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • たていし小児科クリニック (59 m)
    • しげまりこ皮膚科クリニック (178 m)
    • 山口整形外科医院 (242 m)
    • 京都生協左京ホームヘルプサービス (278 m)
    • 巴山矯正歯科・歯科 (316 m)
    • 西杉歯科クリニック (341 m)
    • 有井小児科医院 (389 m)
    • まきむらデンタルクリニック (411 m)
    • 田中歯科医院 (569 m)
    • 腎臓・泌尿器科高田クリニック (571 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 松ケ崎保育園 (600 m)
    • 高野川保育園 (728 m)
    • 相愛幼稚園 (793 m)
    • リトルベアーナーサリー (799 m)
    • 子どものその保育園 (867 m)
    • 聖光幼稚園 (963 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ北山通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ北山通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,717万～5,547万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より8.7% 高い↑
京都府の平均より20.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 3,930万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 642位
京都市左京区
170棟中 57位
松ケ崎壱町田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランシティオ北山通りの相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    189万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティオ北山通りの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,680万〜3,860万円対前年同月比↑3,750万〜3,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティオ北山通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,960万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)西-
2022年11月3,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)西-
2022年11月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2022年10月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2022年10月3,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)西-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ北山通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,044.3万円55.6万円
2階3,954万円57.1万円
3階3,900万円51.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,896.9万円55.9万円
4LDK/4SLDK等5,475万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,568.2万円53.7万円
西3,987.2万円58.6万円
北/北東/北西3,980万円54.9万円

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グランシティオ北山通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月15.5万円3LDK71.8㎡15.0万円25.0万円1〜5東
2020年9月15.5万円3LDK71.8㎡15.0万円25.0万円1〜5東
2020年8月15.5万円3LDK70.0㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2020年8月15.5万円3LDK71.8㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2020年7月15.5万円3LDK70.0㎡15.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ北山通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.4万〜16.1万円
73.6㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
97.47㎡ / 南
2階15万〜15.8万円
70.0㎡ / 南
3階15.3万〜16.1万円
71.1㎡ / 南		18.1万〜19万円
86.24㎡ / -

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